四月份买家购房难并没有缓解, 多数房屋售价高出要价
卑诗省纳奈莫市–尽管活跃的房源数量增加，但4月份买家压力几乎没有任何缓解。 独立屋和公寓的库存量分别增长了8％和16％，但联排别墅的库存量却下降了8％。 4月份有590套独立屋售出，上个月有567套售出。公寓售出133套，上个月为136套。联排别墅有106套4月售出，上个月为124个。 普遍缺乏库存已建立了强大的卖方市场，并且买方面临激烈的竞争，多个出价是正常现象，而不是例外情况，许多房屋正在售价超出要价。 2021 VIREB说 “可以理解，买家感到沮丧，这也使房地产经纪人感到沮丧。” 总统伊恩·麦凯（Ian Mackay）麦凯呼应不列颠哥伦比亚省房地产协会（BCREA）的观点，在有更多供应上线之前，库存状况不会改善。 BCREA和本地真实房地产委员会正在提倡省级和地区级的决策者，以加快房地产开发的步伐，以便市政当局可以更快地扩大供应以满足需求。 “我们已经看到，税收和较高抵押贷款利率等需求方政策都行不通，” 麦凯指出。 “使住房（尤其是首次购房者）负担得起的最佳途径是：增加供应。这不是一个快速的解决方案，但它是唯一长期有效的解决方案。” 住房市场的升温正在影响价格，这并不奇怪，在整个房地产市场中，价格一直在上涨。 独栋房屋的基准价格达到了659,300美元，比2020年4月上升22％；公寓的基准价格达到345,200美元，同比增长14％，比三月份高出百分之四。联排别墅的基准价格同比上涨21％，攀升至499,200美元，比三月份高出百分之三。 在坎贝尔河（Campbell River），4月份独户住宅的基准价格达到588,800美元，增长了25％。 在Comox基准价格为692,300美元，比去年同期上涨了24％。 邓肯报告的基准价格为59.63万美元，比4月份上涨了19％。 Nanaimo的基准价格上涨了23％，达到$ 683,000。 Parksville-Qualicum该地区的基准价格上涨了16％，达到743,400美元。 Port Alberni的房屋价格达到417,700美元，同比增长26％。 对于北岛，基准价格上涨至305,000美元，比去年增加了19％。