温哥华岛纳奈莫(Nanaimo)地产经纪-梁晓(Julie Liang)

你可能不用买房, 因此你也就没有必要读这份报告, 但是即便是一份谈资, 我想花费3分钟也是值得的.– 温哥华岛Nanaimo持牌地产经纪 Julie Liang 如果您已经有中意房源(或是想要找寻好房子), Julie为您预约, 并提供全程免费看房服务! 今天不谈风月, 只谈一谈在过去的一个月当中温哥华岛Nanaimo房屋销售统计情况. 我个人把这个看成彩票走势一样, 虽然不是说看了一定让你中大奖, 又或者说看了不一定买到心中最好的房子, 但是做到了然于心,胸中有丘壑,  确实是一个成熟的购房者心态. 正所谓运筹帷幄之中，决胜千里之外正是这个道理.因此,仔细读取这份报告我认为是十分值得的. 有些朋友一直比较关注最近温哥华岛纳奈莫的房屋市场的情况，下面温哥华岛纳奈莫专业资深地产经纪梁晓（Julie Liang ) 整理了最新的统计报告, 现在和大家分享一下。为了更加准确把握这份报告价值，我们从多个角度和多方面对统计结果进行了分析. 10月份的销售情况与去年同期相比 图例: 红色方块代表今年2019年10月份的销售情况 灰色方块代表去年2018年10月份的销售情况 分析: 可以看出今年10月份独立屋的平均销售价格比起去年没有降低太多，去年十月份平均价格55.9万，今年是55.6万。销售天数由去年的31天增值36天。销售量由去年十月份121套减少到97套，但比今年九月份增加了6套。排屋(Town house)价格从35万上升到40万，销售天数从32天增至57天。销售量从22套减少到19套。 公寓平均价格由35万降至28万，比去年降低了大约4万，销售天数由去年的21天增至到29天，销售量由去年的32套降至27套，比去年同期减少了5套， Julie结论: 从十月份的数据来看尽管市场放慢，但是仍旧没有太多的影响独立屋的平均销售价格。排屋的价格的明显上升，说明四五十万中等价位的房产是市场的刚需。由于贷款压力测试和海外买家税的政策对市场有所影响，但是政府鼓励首次买房的政策依旧对房产发展有一定的刺激作用。 纳奈莫10月份各个区域的销售情况： 分析: Nanaimo北区销售量27套，平均价格66.6万. Nanaimo南区销售量13套，平均价格46.4万. Nanaimo中区销售量9套，平均价格40.8万. Nanaimo的离湾区销售7套，平均价格50.4万. Nanaimo大学区销售6套，平均价格48.2万 Julie结论: 无可置疑, 现在最活跃区仍然是北区, 价格也是最高的, 但是南区新开发的房源经济实惠, 因此销售量也很可观. 10月份各种类型的房屋销售对比： 独立屋今年10月份销售97套，去年十月份销售了121套；公寓今年十月份销售了27套，去年销售32套；联排屋今年销售了19套，去年销售了22套。土地销售2块，去年4块。 Julie结论: 目前各类房产销售量比去年有所下降，可能受政府大选的影响，尤其是上个月，人们多数处于观望状态。我们还需拭目以待未来几个月的销售情况。 10月份累计销售情况 Julie结论: 从房屋平均价格走势来看，市场依然处于平稳的回调阶段。但是从销售量来看，今年已经从去年的十二月份的谷底一路攀升并略有回调。 想要关注更多房产信息可以长按下方图片二维码加我微信, 更多房源请关注我们的网站 http://julieliang.ca

位于纳奈莫北区心脏地带–北纳奈莫(North Nanaimo)大商场 (Woodgrove mall)附近最新的公寓大楼即将完工，现开始发售，可欣赏到无与伦比的海洋和山脉风光，您步行不远即可到达200多个便利设施，包括健身俱乐部，宠物护理，餐厅，杂货店，精品肉店和面包店以及伍德格罗夫购物中心。这栋五层楼的建筑下面是地下停车场，顶层是一间公共休息室和一个宽敞的露台，可欣赏壮观的日落海景。住宅设有9英尺高的天花板，开放式平面图和不锈钢电器。采用海滩和谐（浅色）配色方案特别设计，时尚大方。一室一厅$29.5万加币起到$50万加币。 详细信息请联系温哥华岛资深地产经纪：Julie Liang 梁晓 电话：250 667 8890 微信：Julie_qia

温哥华岛著名开发商George 是岛上最大的开发商之一，诚实可靠，有几十年的建筑经验，房屋结构合理，实用性强，价格低，可灵活使用空间。2015年曾在大学附近建造几十套超实用极具升值潜力的独立屋。现在为止每套基本上涨了50%。 现已正式开始批量开发北区项目，新项目位于北区 North Jingle Pot，目前最有发展潜力的社区。靠近北区最大的购物中心，有公交车直达VIU大学。六室四卫， 除了有分门出入的合法出租单元，另有第三个分门出入的一室一厅。有更多类似房源即将完工。 今天介绍的是著名开发商George的最新上市房源。室内超过3100平方英尺，设有6间宽敞的卧室，4个浴室和1个大书房。  两室一厅的合法出租单元租金收入可以帮您偿还一部分贷款。二楼有3间宽敞的卧室和2间带浴室的洗手间，带步入式壁橱的主卧室，宽敞明亮的开放式厨房和带高端电器的客厅。 两室一厅位于一楼的屋后。另一侧还有一个分门出入的一室一厅，步行一分钟至15a路公交车即可到达VIU和Woodgrove购物中心。叫价: $67.9万 如果您有更多的房产问题请联系: 温哥华岛资深地产经纪： 梁晓 Julie Liang 电话： 250 6678890 梁晓地产：因专业才值得信任—真诚是信任的大门—因可靠而更加信任。梁晓从业以来，除了积累了丰富的地产经验，更结交了大量的优质客户和著名的开发商。很多人说她很幸运，但她知道信任和以诚相待是人与人交往的前提和关键，她之所以能够成功立足于地产行业，是因为她诚信智慧，真实可靠，愿意设身处地为客户着想。

所有关注房地产行情的朋友们一定想知道上个月的房产市场如何？房价上涨还是下跌？销售量增加了还是减少了？平均销售天数是多少?温哥华岛纳奈莫资深专业地产经纪 Julie Liang 梁晓给大家总结分享一下。 从下面的数据可以看出，独立屋九月平均销售价格是56.9万，八月份平均销售价格是54.9万，而去年九月份平均销售价格是58.2万。由此可见独立屋房价经过一年来的调整已经价格开始有上升趋势。 房屋的库存量五六月份最多，从七月份开始库存量明显减少，八九月份比较平稳。 从独立屋的销售量来看，九月份是91套，八月份是90套。销售量比上个月也略有增加。 独立屋的销售天数平均是34天，去年九月份的平均销售天数是31天。八月份的平均销售天数是24天。 做为房地产界的老大–RE/MAX 瑞麦公司，不愧为世界级的专业地产公司，销售量依旧是遥遥领先。 如果您有更多的房产问题欢迎前来咨询。 RE/MAX 瑞麦公司资深地产经纪：Julie Liang 梁晓 邮箱：[email protected] 电话：250 6678890 微信：Julie_qia

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