四月份买家购房难并没有缓解, 多数房屋售价高出要价

卑诗省纳奈莫市–尽管活跃的房源数量增加,但4月份买家压力几乎没有任何缓解。

独立屋和公寓的库存量分别增长了8%和16%,但联排别墅的库存量却下降了8%。

4月份有590套独立屋售出,上个月有567套售出。公寓售出133套,上个月为136套。联排别墅有106套4月售出,上个月为124个。

普遍缺乏库存已建立了强大的卖方市场,并且买方面临激烈的竞争,多个出价是正常现象,而不是例外情况,许多房屋正在售价超出要价。

2021 VIREB说 “可以理解,买家感到沮丧,这也使房地产经纪人感到沮丧。”

总统伊恩·麦凯(Ian Mackay)麦凯呼应不列颠哥伦比亚省房地产协会(BCREA)的观点,在有更多供应上线之前,库存状况不会改善。 BCREA和本地真实房地产委员会正在提倡省级和地区级的决策者,以加快房地产开发的步伐,以便市政当局可以更快地扩大供应以满足需求。

“我们已经看到,税收和较高抵押贷款利率等需求方政策都行不通,”

麦凯指出。 “使住房(尤其是首次购房者)负担得起的最佳途径是:增加供应。这不是一个快速的解决方案,但它是唯一长期有效的解决方案。”

住房市场的升温正在影响价格,这并不奇怪,在整个房地产市场中,价格一直在上涨。

独栋房屋的基准价格达到了659,300美元,比2020年4月上升22%;公寓的基准价格达到345,200美元,同比增长14%,比三月份高出百分之四。联排别墅的基准价格同比上涨21%,攀升至499,200美元,比三月份高出百分之三。

在坎贝尔河(Campbell River),4月份独户住宅的基准价格达到588,800美元,增长了25%。

在Comox基准价格为692,300美元,比去年同期上涨了24%。

邓肯报告的基准价格为59.63万美元,比4月份上涨了19%。

Nanaimo的基准价格上涨了23%,达到$ 683,000。

Parksville-Qualicum该地区的基准价格上涨了16%,达到743,400美元。

Port Alberni的房屋价格达到417,700美元,同比增长26%。

对于北岛,基准价格上涨至305,000美元,比去年增加了19%。