卖家必看——几招让您的房子快速卖出好价钱

卖家必看——几招让您的房子快速卖出好价钱

最近市场上有很多卖家想尽快售出自己的房子,这里专业地产经纪梁晓总结了几招,教你怎样把房屋快速卖出好价钱。   合理定价,不要定价过高 设定一个合理的价位是成功出售房子的关键。怎样合理定价呢?一定要找专业地产经纪评估,不要自己随意定价。一般地产经纪会根据过去三到六个月以来的周边的类似房屋的销售价格,和其他多个方面指标来估价。很多卖房认为有必要把售价标高,这样买房者就会提出一个稍微低一些的价格还价,于是卖房者就可以用这个价格作为讨价还价的起点。但这是一个误区,因为如果售价过高,房屋在市场上的停留时间就会变长,买房者就会开始怀疑,这栋房子是不是哪里有问题。最后,卖房者不得不以低价售房。   让房间看上去更大 居家物品的摆放对于房间的视觉面积影响。如果您真的想出售房子,那么一些家具杂乱无章的摆设,不但会使您原本体面的房屋显得拥挤不堪,还令您所期待的房屋价格大打折扣。所以家具摆放很重要,重新布置你的家具摆设,不要堆放过多家具和物品在屋内。   让房子看起来干净温馨 看房子就像相对象,首先要打扮你的房屋,让你的房子看上去漂亮而温馨,给人留下深刻印象,因为人们往往会同时看好几个房子来比较。想让房子美观那么首先要保证绝对干净,房主们甚至可以考虑雇佣专业的清洁公司来负责打扫房屋。确保整个房子里里外外都被打扫了,不能留下任何死角。对厨房的打扫必须尤其仔细,因为厨房可能成为房屋的重点装修和整治的对象。草坪要修剪,院子也要收拾得整洁干净。   突出优点,弥补缺陷 发掘出房子的魅力点。若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现,定能让房子在短时间内迅速升值。因此,房主需要专业人士的协助下,挖掘房子的优势,让买家爱上你房子。房子的缺点可用重刷白墙、装置镜子的方法进行弥补;房屋若通风较差,做一些改善性措施。如:房屋若采光较差。可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱,房主一定要从房子的细处着手,给买方留下好的印象。人抹去眼角的鱼尾纹,马上就会年轻漂亮许多—房子也是如此。   给看房着提供方便 出售房屋,不仅仅是展示自己的房子,也是展示自己的生活方式。美好的第一印象,是您能否按理想价格卖出房屋的重要因素。如果您能在买房人到达前就能摆上一束鲜花,沁人的花香肯定会让人对房子的主人产生更多敬意。最后需要注意的是,有人看房的时候,尽量不要待在家里。让买房人自由自在的放松观看,更能增加他对房屋的亲切感觉。   如果您有更多有关地产方面的问题请咨询: 温哥华岛地产经纪:梁晓  Julie Liang 邮箱: J[email protected] 电话:778 971 0588 微信:Julie_qia

纳奈莫南部 1303 卡塞尔联排别墅 性价比高

纳奈莫南部 1303 卡塞尔联排别墅 性价比高

房屋类型 排屋 三室二卫 室内面积 1086平方尺 占地面积 1086平方尺  建造年份 2012年  开 价 335,000加币 房屋描述: 这座美丽的联排别墅位于大学社区,靠近所有公共设施,距离公交车站,加油站和超市只有2分钟的步行路程。公交车可直达温哥华岛大学。房屋由3间卧室和2间浴室组成,包括美泰格的不锈钢厨房设备。简约型的天花板装修和敞亮的大窗户,混合式装修风格带来惬意的生活感受。

纳奈莫2018年四月份房屋销售情况统计报告

纳奈莫2018年四月份房屋销售情况统计报告

最近有些朋友比较关注最近温哥华岛纳奈莫的房屋市场的情况,在一系列新的政策下,房价是上涨还是下跌了?市场有没有变冷?下面温哥华岛地产经纪梁晓把最新的统计报告和大家分享一下。 以下的两组曲线图第一组是从2016年五月份到2018年四月份纳奈莫独立屋的平均销售价格走势图,第二组图是平均销售数量的走势图。从第一组平均销售价格图可以看出,纳奈莫独立屋的累计平均价格仍然处于上升的趋势;从房屋的平均销售数量图可以看出,跟往年一样,经过一二月份淡季的回调后,从三月份成交量又开始上升。   以下表格和图示分别是纳奈莫月份房屋销售与去年同期销售的对比表和不同区域的销售情况。从与去年同期(四月份)房屋销售数量对比显示, 不同类型的房屋销售情况如下: 独立屋 :今年四月份成交122套,去年同期成交量 137 套,下降11% 排屋(Townhouse):今年四月份成交20 套,去年同期成交量21套,降低5% 排屋(Patio):今年四月份成交13 套,去年同期成交量4套,增长67% 公寓:今年四月份成交36套,去年同期成交量27套,  增长33% 地: 今年四月份成交5块,去年同期成交7 块,  降低 29% 结论:从成交量来看,总体成交数量比起去年同期变化不大;排屋和公寓数量明显增加。     从2018年四月份不同区域的房屋销售情况来看,房屋的销售数量依次是:   纳奈莫北区:22套,平均价格:71万 纳奈莫南区:22套,平均价格:44万 纳奈莫中区:16 套  平均价格:44万 大学区:10套,平均价格:52万 Departure bay离湾区: 8套,平均价格:69万       如果您有更多有关地产方面的问题请咨询:   温哥华岛地产经纪:梁晓 Julie Liang   电话:778 971 0588    

最新好房源推荐

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位于纳奈莫北区Dover Bay 学校旁边,五室三卫一书房,室内面积2494平方尺,占地面积6728平方尺。建造于1996年,新家电,新地毯和新热水锅炉,要价$689000.   更多信息请联系温哥华岛地产经纪:梁晓 (Julie Liang) 电话: 778 971 0588

纳奈莫(Nanaimo)2018年三月份房屋销售统计报告

纳奈莫(Nanaimo)2018年三月份房屋销售统计报告

最近有些朋友比较关注最近温哥华岛纳奈莫的房屋市场的情况,在一系列新的政策下,房价是上涨还是下跌了?市场有没有变冷?下面温哥华岛地产经纪梁晓把最新的统计报告和大家分享一下。 以下的两组曲线图第一组是从2016年四月份到2018年九三月份纳奈莫独立屋的平均销售价格走势图,第二组图是平均销售数量的走势图。从第一组平均销售价格图可以看出,纳奈莫独立屋的平均价格仍然处于平稳上升的趋势,没有看到明显下跌;从房屋的平均销售数量图可以看出,跟往年一样,经过一二月份淡季的回调后,从三月份成交量又开始上升。   以下表格和图示分别是Nanaimo三月份房屋销售与去年同期销售的对比表和不同区域的销售情况。从与去年同期(三月份)房屋销售数量对比显示, 不同类型的房屋销售情况如下: 独立屋 :今年三月份成交20套,去年同期成交量 25 套,降低20% 排屋(Townhouse):今年三月份成交11 套,去年同期成交量27套,降低59% 排屋(Patio):今年三月份成交55 套,去年同期成交量4套,增长21.52倍 公寓:今年三月份成交16套,去年同期成交量17套,  降低5.88% 地: 今年三月份成交75块,去年同期成交50 块,  上升50% 结论:平均价格在47万左右的排屋Condos(patio)目前最受欢迎,成交量最高,是去年的21.52倍。   从2018年三月份不同区域的房屋销售情况来看,房屋的销售数量依次是: 纳奈莫北区:17套,平均价格:66.6万 大学区:11套,平均价格:43.8万 纳奈莫南区:10套,平均价格:48万 Departure bay离湾区: 10套,平均价格:56.5万   如果您有更多有关地产方面的问题请咨询: 温哥华岛地产经纪:梁晓 Julie Liang 电话:778 971 0588