最近市场上有很多卖家想尽快售出自己的房子，这里专业地产经纪梁晓总结了几招，教你怎样把房屋快速卖出好价钱。
合理定价，不要定价过高
设定一个合理的价位是成功出售房子的关键。怎样合理定价呢？一定要找专业地产经纪评估，不要自己随意定价。一般地产经纪会根据过去三到六个月以来的周边的类似房屋的销售价格，和其他多个方面指标来估价。很多卖房认为有必要把售价标高，这样买房者就会提出一个稍微低一些的价格还价，于是卖房者就可以用这个价格作为讨价还价的起点。但这是一个误区，因为如果售价过高，房屋在市场上的停留时间就会变长，买房者就会开始怀疑，这栋房子是不是哪里有问题。最后，卖房者不得不以低价售房。
让房间看上去更大
居家物品的摆放对于房间的视觉面积影响。如果您真的想出售房子，那么一些家具杂乱无章的摆设，不但会使您原本体面的房屋显得拥挤不堪，还令您所期待的房屋价格大打折扣。所以家具摆放很重要，重新布置你的家具摆设，不要堆放过多家具和物品在屋内。
让房子看起来干净温馨
看房子就像相对象，首先要打扮你的房屋，让你的房子看上去漂亮而温馨，给人留下深刻印象，因为人们往往会同时看好几个房子来比较。想让房子美观那么首先要保证绝对干净，房主们甚至可以考虑雇佣专业的清洁公司来负责打扫房屋。确保整个房子里里外外都被打扫了，不能留下任何死角。对厨房的打扫必须尤其仔细，因为厨房可能成为房屋的重点装修和整治的对象。草坪要修剪，院子也要收拾得整洁干净。
突出优点，弥补缺陷
发掘出房子的魅力点。若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现，定能让房子在短时间内迅速升值。因此，房主需要专业人士的协助下，挖掘房子的优势，让买家爱上你房子。房子的缺点可用重刷白墙、装置镜子的方法进行弥补；房屋若通风较差，做一些改善性措施。如：房屋若采光较差。可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。人抹去眼角的鱼尾纹，马上就会年轻漂亮许多—房子也是如此。
给看房着提供方便
出售房屋，不仅仅是展示自己的房子，也是展示自己的生活方式。美好的第一印象，是您能否按理想价格卖出房屋的重要因素。如果您能在买房人到达前就能摆上一束鲜花，沁人的花香肯定会让人对房子的主人产生更多敬意。最后需要注意的是，有人看房的时候，尽量不要待在家里。让买房人自由自在的放松观看，更能增加他对房屋的亲切感觉。
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温哥华岛地产经纪：梁晓 Julie Liang
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