温哥华岛五月份房产市场分析 — 仍是2016年以来最强劲的一次

温哥华岛五月份房产市场分析 — 仍是2016年以来最强劲的一次

温哥华岛房产局 (VIREB) 报告称,5月份房地产市场略有平静,但仍是2016年以来最强劲的一次,5月份共交易了534套独立屋,而4月份为590套相比下降了9%。在公寓类别中,售出150套,而4月份为133套,相比而言增长了13%。在联排别墅市场,成交量下降了11%,5月份有94个单位售出,而4月是106套。 下面这组数据是纳奈莫上个月各类房屋的销售情况。 在市场上活跃的房源存在小幅的上涨,这为买家提供了更多选择和购买的机会,但温哥华岛的库存相比于需求而言,仍然是历史性的紧张。活跃的独栋别墅挂牌量5月比4月增加了9%,而联排别墅的库存量增加了5%。不过在公寓方面活跃的房源却比4月份以来下降了10%。 在BC省房地产协会(BCREA)报告中称,在目前的条件下,VIREB地区需要大约2500个新房源在市场上活跃,才能够创造出供需平衡的住房市场。因此可见,卖家仍然在当下的房市中占据着主导地位。而很多买家在找房子的时候要面对着相当激烈的竞争。Multiple offer(在短时间内,出现多方买家下单的情况)已是常态而非例外,很多房产的售价要高于挂牌价也就变得稀松平常了。2021 VIREB的总裁Ian Mackay表示: “在某些市场上的挂牌量有所增加,这对买家来说是个好消息。然而,除非需求下降或者有更多的新建房出现,我们不会看到市场上的库存有多大的改善。” BC省房产局(BCREA)和温岛房产局(VIREB)以及其他地区的房产局会持续的向省和地区的政策制定者建言,要加速开发进程,进而市政当局可以更快的扩大供应来满足需求。 现今火热的温岛房市继续影响着所有地区的房价,整个温岛局地区房价都在上涨,独立屋的标杆价格达到了在$692,000,相比于4月份上涨了5%,比2020年5月高了27%。公寓的标杆价格为$355,000,同比增长了16%,比4月份高出了3%;联排别墅的标杆价格为$527,200,同比增长了29%,比4月份上涨了4%。 接下来,让我们来细看一下各个地区的基准价格有什么变化。 在Campbell River地区,5月份的独立屋标杆价格为$614,400,比前一年增长了30%,Comox Valley地区,同比标杆价格上升了29%,达到了$735,200,在Cowichan Valley地区,该地区的独立屋标杆价格为$671,600, 比2020年5月增长了26%。 在Nanaimo的报告中可以看出独立屋的标杆价格上涨了26%,达到了$710,500。而Parksbille-Qualicum 地区的标杆价格为$797,700,增长了25%。岛上的其他地区也都呈现了涨势,在Port Alberni,增长了30%,为$442,700。在North Island标杆价格为$347,800,相比去年上涨了34%。   JULIE LIANG 梁晓,目前就职于世界最大最知名的地产公司–瑞麦地产公司,是一名资深专业的地产经纪,她服务周到,专业敬业及注重细节得到了客户们的一致好评。如果您想买房卖房请与她联系。 梁晓:电话 (250)667 8890 电子邮箱:[email protected]liang.ca  

最新上市! 纳奈莫市中心新装修独立屋, 投资自住首选!!

最新上市! 纳奈莫市中心新装修独立屋, 投资自住首选!!

全新升级的 Rancher 带有独立车库,位于纳奈莫市中心一条安静的街道上。拥有 1100 平方英尺。起居空间有 3 间卧室和 1 间浴室。这个维护良好的家有很多很棒的功能,包括全新的开放式概念厨房、宽敞明亮的客厅、精美的石英台面、厨师岛台、现代高级橱柜、所有卧室是实木地板、高效热水箱、更新的主卧室、全新洗衣机、厨房风扇和洗碗机、木制窗框、定制百叶窗和遮阳帘、半地下室等等。外部设有一个 23×15 的有线独立车库、完全围栏保护隐私的院子、花园棚、果树和在门边院子里的房车或船的安全停车位。靠近所有购物场所、小学、公园和所有设施。地址: 888 Blythe Ave, Nanaimo. 叫价仅 49.98万。

SOLD!! 梁晓地产公司最新售出维多利亚超级豪华海景别墅

SOLD!! 梁晓地产公司最新售出维多利亚超级豪华海景别墅

这座令人惊叹的完美无暇的 4448 平方英尺的海景别墅,整个房子都配有豪华配置,并拥有合法出租单元。从所有面向东南部的木窗和巨大的甲板都可以欣赏到令人叹为观止的海景、城市和山景,使这个别墅变得独一无二的。令人难以置信的多功能包括全暖通空调,燃气炉的热泵,两间浴室的加热地板、智能有线打造的家庭影院、室内外音乐扬声器、硬木地板、14 英尺花岗岩厨房岛、酒窖和健身房,具有充足的存储空间。享受低维护私人后院,在大露台区设有燃气烧烤,海景按摩浴缸,独享受西海岸最好的生活!

Sold! Julie梁晓地产公司最新售出北区豪华海景别墅

Sold! Julie梁晓地产公司最新售出北区豪华海景别墅

全景海景房位于最理想的北纳奈莫。从起居室,餐厅,主卧室和后廊可欣赏到海洋和大陆山脉的壮丽景色。它地理位置优越, 阳光充足。九尺高的天花板。主层有一个大型家庭活动室,两个宽敞的卧室和一个4个卫生间。二楼设有开放式厨房,宽敞的客厅和饭厅,铺有华丽的硬木地板。带有吸引力的瓷砖装饰的燃气壁炉,落地窗,宽大的日光浴平台,白色时尚橱柜,带大型步入式壁橱和豪华套间浴室。还有另外两个大尺寸的卧室内及浴室。

Sold! 最新售出壁画镇五千平方英尺海景大地豪宅

Sold! 最新售出壁画镇五千平方英尺海景大地豪宅

这个多层的5000平方呎海景别墅,除了楼上设有3间卧室,另有两居室的套房。从家里许多地方都可以欣赏到海景,日出和日落,尤其是在后院的漫步中。这套房屋的特点是拱形天花板,地板到天花板的砖砌饰面,木炉,颗粒炉和壁炉(位于大客厅旁的起居室),良好的工作厨房,可直通正式餐厅。宽敞的主卧室可欣赏海峡,岛屿和大陆的壮丽景色。主楼外有一个巨大的日光浴室,通向多层铺路石天井娱乐区,景色优美。