纳奈莫房地产公司

据CTV报道，你现在可以以20万元或最优惠的价格购买加拿大男子Michael Bowden的生活——或者至少是他所有的世俗财产。 这名新斯科舍省布雷顿角岛的男子正在出售自己的家和其中的一切（除了他的猫和一些换洗衣服），为的是要过“极简生活”。 “我已经决定了：活到我这个年龄，生活中很多东西都是身外之物，现在是时候去繁就简了，”他周三对CTV新闻频道表示。 出售：他五卧两卫的房子，里面的所有东西，以及他的两辆车，2013款现代伊兰特和2007款起亚狮跑。“打包出售，”他说。 起价20万元。拍卖截止时间到9月19日晚上9点。 Bowden 上周创建了一个脸书活动，名为“Live simply so others can simply live sale”，这是他多年来从志愿服务中学到的口头禅。 “你们可能都听说过Ebay上的’神秘大礼包’，”他在脸书上的一个直播视频中说。目前视频已被观看超过25,000次。 “好吧，你猜怎么着？我即将出售有史以来最大的神秘盒子之一——我所有的财产，“他说。 Bowden 说，他的家人最近埋葬了他父亲的骨灰。他告诉CTV新闻频道说：“我父亲过世后，我们坐下来讨论我们所需要的一切，记忆中的一切，都在我们心中，一切都在脑海里。” 除了回忆，他的家人还有照片，多年前Bowden就为避免火灾将照片全部数字化了。 “其他一切都无关紧要，”他说。“都是接灰的，旅行中的小玩意儿。我们有这些回忆。东西只是东西而已。如果明天就失去东西，我们仍然会有回忆。“ 他不知道如果真有人购买了他所拥有的一切，自己会做什么。就目前而言，他说会去他姐姐家，想清楚这个问题。

据Globalnews报道，2018年年初在利率上升和新的联邦和省级住房规定生效后，加拿大的房地产市场一度处境艰难，不过现在正在反弹。 在2017年底断崖式下跌后，房屋销售在5月、6月和7月逐渐回升。价格也在逐渐上涨。上个月加拿大房屋的平均价格为481,500元，比6月份上涨1％。 根据房地产网站Zoocasa的一份新报告，在各个地方层面，住房市场与一年前的情况大不相同。 Zoocasa研究了销售与新上市比率，该指标是衡量某个地产市场是有利于购房者还是有利于卖家，是销售房屋数量与特定时间段内新上市房屋数量之间的比率。 40到60之间的比率通常被视为市场平衡，买家和卖家势均力敌。高于该比例被认为是卖方市场，房屋迅速卖掉，买家需求紧张，卖家占上风。相反，低于40的比率代表买方市场，在售标志往往长时间留在草坪上，买家具有更多的讨价还价能力。 你可能会认为温哥华和多伦多目前是令购房者最糟心的地方。但是，7月份的最新数据显示并非如此。 大温哥华地区和大多伦多地区现在处于平衡状态，销售与上市比率分别为43和50。这并不是说两个城市的住房突然变得可以负担。尽管房屋销售量出现大幅波动，但价格并没有怎么降，许多人仍然买不起。不过，数据确实表明买家可能有更多的回旋余地，至少在独立房市场中，这两个城市的房价都出现了相当大的放缓。这与公寓行情不同。 在安省的伦敦、蒙特利尔和渥太华，情况恰恰相反，这些地方现在完全是卖家市场。这里的价格距离温哥华和多伦多的高点还很远，但房屋销售速度很快，买家没有多少议价能力。 由于较高的借贷成本和更严格的按揭贷款和住房法规将购买者的兴趣从温哥华和多伦多转移到蒙特利尔和渥太华这两个相对负担得起的市场。 渥太华的基准价格2018年平均“比去年同比增长8％。” 不过，最近销售上市比最出人意表的还是加拿大大西洋地区城市。哈利法克斯和NB省圣约翰，现在是彻底的卖方市场，比率分别为66和64。 人口增长和新上市房屋的减少使哈利法克斯的市场“相对紧张”。至于未来的情况，Burleton和Sondhi认为可持续但复苏缓慢。

上周四(23日)，加拿大最高法院宣布驳回多伦多地产局(TREB)提出的上诉申请，意味着多伦多地产局(TREB)不得不向公众公开房屋交易的相关数据。实际上，就在最高法院作出上述决定之后，不少房地产网站纷纷公开数据，现在一般人要找到房屋交易数据不再是个难事。 但据环球邮报报道，TREB似乎仍对上诉申请被拒不满，也很是不服，不仅强调要努力保护房屋买家和卖家的敏感信息，甚至表示在想方设法“保护”相关信息。 TREB的CEO John DiMichele在一份声明中说，TREB相信，无论购房者，还是物业卖家，他们的个人隐私，以及财务信息等必须继续得到尊重并以安全的方式披露和使用。在最高法院作出决定之后，TREB正在研究必要的后续步骤，以确保这些信息得到适当保护。 TREB强调，即使其上诉申请遭拒，相关交易数据正式公开也应该有60天的准备期，这个期限的第一天应该从上周四算起。但从上周四开始，不少房地产公司或网站已经开始公开交易数据，TREB认为这样做违反规定。但加拿大竞争局(Competition Bureau of Canada)认为，TREB向最高法院上诉不是一次而是两次了，因此不应该再有60天的准备期。   尽管环球邮报多次查询，但TREB仍然未就详情进行解释，没有说是否对随便发布数据的公司采取法律行动，也没有说，TREB究竟有何办法来对这些房地产交易数据进行保护。　　TREB和竞争局的官司打了7年 早在今年年初，TREB就向联邦最高法院提起诉讼，希望最高法院推翻联邦上诉庭的裁决，这项裁决维持早前由竞争仲裁庭作出的一项判决，即TREB必须允许其成员在网上公开发布与房屋销售相关的数据，其中包括最为敏感的房价。 其实这只是TREB与加拿大竞争局这场旷日持久官司的延伸，双方的这场官司至少可以追溯到2011年。加拿大竞争局一直认为，房屋销售的具体信息，包括成交价和经纪赚取的佣金金额等，应免费且公开地提供给消费者，以便他们在更知情的情形下作出买房决定。 联邦最高法院上周四驳回多伦多地产局的上诉申请，意味着加拿大竞争局在这场官司中胜诉，而多伦多地产局的两次上诉均告失败。 TREB仍在寻求保护房屋买家和卖家隐私 对于TREB是否还有招数来禁止其成员在网上公开发布与房屋销售相关的数据，多伦多的律师Jonathan Bitran认为，TREB曾经两次上诉到最高法院均遭拒绝，从法律途径上说，已经通天了，到顶了，再不可能推翻竞争仲裁庭的判决，也就是说，TREB在这个问题上已经用尽了法律手段。 不过这位律师说，TREB可以某种方式与加拿大竞争局达成协议，对某些条款进行修改。比如说，在公开交易数据时，要征得房屋买家和卖家的同意，以便他们的隐私和财务资料得到保护。 其实，TREB在过去与竞争局对干时一直强调，如果在网上公开房价等信息，不仅会暴露买家的隐私，也会泄漏卖家的信息，违反了隐私保护的相关法律。因此TREB认为， 竞争仲裁法庭的决定并没有尊重 GTA地区消费者的权利，不仅违反网络隐私法，也违反房地产和地产经纪法。 加拿大房地产公司RE/MAX Realtron Realty Inc.的总经理Cameron Forbes认为，TREB之所以还没有公开其下一步的应对之策，可能是想先对其会员，也就是属下50,000多名经纪展开相关咨询。 Forbes说，安省房地产协会RECO(Real Estate Council of Ontario)也有相关规定，禁止房地产经纪在未经买家和卖家许可的情况下发布房屋销售数据，这也是TREB属下50,000多名经纪需要遵守的规定。 多伦多知名地产网站Zoocasa也是TREB属下成员，该网站目前也向公众提供房屋交易数据。不过该公司的CEO Lauren Haw在一份声明中说，如果TREB出台相关规定或指南，Zoocasa会遵守这些规定。

在温哥华推行后巷屋（laneway suites）后，大温马上又将允许所有独立屋改建双拼屋（duplexes or two-family dwellings）。 据报道，8月24日，温哥华市政府传出重大消息，市政府拟将允许市内所有独立屋用地修改用途。未来都可以推倒重建为双拼屋。 除了温哥华西区（包括W. 37th Ave.至W. 49th Ave.，Granville St.至Cypress St.）部分历史特色建筑之外，大约6.7万套独立屋都在政策允许范围内。目前温哥华总计有6.8万套独立屋，也就是说99%的独立屋都将受益。新政策意味着温哥华独立屋最多可以改建为三单位住宅，这项政策定于9月18日举行公开听证。 如果新政策在议会得到通过，则现有的独立屋业主有三种选择： 1、继续保留独立屋。 　　2、重建有第二套间的单户独立屋或者双拼房屋。 　　3、重建有第二套间的单户独立屋并加建后巷屋。 需要注意的是： 1、建设双拼房屋就不能再加建后巷屋了。 2、重建后的总面积上限不变。 3、市政府预测新政策将推动地价上涨。 据大温市府透露，自2009年首次采用后巷屋住房计划以来，该市已向房主发放约3000份许可证。2017年，后巷屋占大温哥华地区新房总量的12％，可谓成效显著。此次允许独立屋改建双拼屋政策一旦通过，温哥华地价将再次起飞。

人人皆知在温哥华买房贵，但许多年轻人依然希望能在未来几年内拥有属于自己的房子。 据Re/Max地产代理在全国楼市最热的两个地区调查发现，其实许多所谓Z世代(Generation Z，即18岁至24岁)的加拿大人，逾半数表示有意在未来几年内置业。 地产公司委托民调公司Leger进行访问，发现居于大温哥华地区的受访者中，有高达71%的人表示在购买房屋方面感受到压力。虽然如此，调查亦发现多达51%的大温年轻人计划在未来几年内买入首个物业。 不过，意欲与实际买屋负担能力却并不一致。尽管大温地区有51%的Z世代人士表明有计划买屋，但71%承认，供屋将会令他们感到巨大财政压力。 此外，57%的大温Z世代人士表示，自己对本地复杂的房地产市场缺乏了解，但有兴趣吸收这方面的资讯。 RE/MAX加西区副行政总裁阿什(Elton Ash)表示，对于这些有计划买楼却对市场了解不多的年轻人，应该给予他们更多正确资讯，包括置业的好处及潜在危机，并寻找可靠的地产团队令他们安心做出投资决定。 高昂的楼价令安省和卑诗省均有38%的青年没有打算置业，但仍有46%的“无壳蜗牛”，期待在未来几年能够买屋，大多伦多地区青年买屋的意愿只有42%，较大温哥华地区青年的51%为低。 安省和卑诗省Z世代买屋的原因，有63%认为是一项对未来有好处的计划，有25%相信是一项好的投资，8%感到是一件应该要做的事，3%是不想租屋。 调查又发现，Z世代买屋的首期款项，有72%计划动用积蓄或注册退休储蓄计划(RRSP)，有29%要靠家人资助，有10%依赖承继遗产，有9%要借钱。 民调结果亦显示，卑诗省的Z世代在置业时最着重地点和安全，分别占56%和27%的比率。 调查报告亦指出，收入有限的年轻人为了置业都会考虑市区以外的房屋，认为政府需要确保这些偏远地区与市区之间有足够的联系网络，避免这些年轻人被孤立。 Re/Max安省及大西洋地区执行副总裁兼地区总监亚历山大(Christopher Alexander)表示，置业前景看似令人却步，但Z世代青年不应放弃希望。地产专业人员和金财务机构，需要透过年青一代最常接触的社交媒体和网络平台，提供相关的教育。 Re/Max地产公司表示，Z世代很快就会取代目前平均年龄约30岁的千禧世代(Millennials)，成为未来20年最举足轻重的潜在置业者。