上周四(23日)，加拿大最高法院宣布驳回多伦多地产局(TREB)提出的上诉申请，意味着多伦多地产局(TREB)不得不向公众公开房屋交易的相关数据。实际上，就在最高法院作出上述决定之后，不少房地产网站纷纷公开数据，现在一般人要找到房屋交易数据不再是个难事。

但据环球邮报报道，TREB似乎仍对上诉申请被拒不满，也很是不服，不仅强调要努力保护房屋买家和卖家的敏感信息，甚至表示在想方设法“保护”相关信息。

TREB的CEO John DiMichele在一份声明中说，TREB相信，无论购房者，还是物业卖家，他们的个人隐私，以及财务信息等必须继续得到尊重并以安全的方式披露和使用。在最高法院作出决定之后，TREB正在研究必要的后续步骤，以确保这些信息得到适当保护。

TREB强调，即使其上诉申请遭拒，相关交易数据正式公开也应该有60天的准备期，这个期限的第一天应该从上周四算起。但从上周四开始，不少房地产公司或网站已经开始公开交易数据，TREB认为这样做违反规定。但加拿大竞争局(Competition Bureau of Canada)认为，TREB向最高法院上诉不是一次而是两次了，因此不应该再有60天的准备期。

 

尽管环球邮报多次查询，但TREB仍然未就详情进行解释，没有说是否对随便发布数据的公司采取法律行动，也没有说，TREB究竟有何办法来对这些房地产交易数据进行保护。　　TREB和竞争局的官司打了7年

早在今年年初，TREB就向联邦最高法院提起诉讼，希望最高法院推翻联邦上诉庭的裁决，这项裁决维持早前由竞争仲裁庭作出的一项判决，即TREB必须允许其成员在网上公开发布与房屋销售相关的数据，其中包括最为敏感的房价。

其实这只是TREB与加拿大竞争局这场旷日持久官司的延伸，双方的这场官司至少可以追溯到2011年。加拿大竞争局一直认为，房屋销售的具体信息，包括成交价和经纪赚取的佣金金额等，应免费且公开地提供给消费者，以便他们在更知情的情形下作出买房决定。

联邦最高法院上周四驳回多伦多地产局的上诉申请，意味着加拿大竞争局在这场官司中胜诉，而多伦多地产局的两次上诉均告失败。

TREB仍在寻求保护房屋买家和卖家隐私

对于TREB是否还有招数来禁止其成员在网上公开发布与房屋销售相关的数据，多伦多的律师Jonathan Bitran认为，TREB曾经两次上诉到最高法院均遭拒绝，从法律途径上说，已经通天了，到顶了，再不可能推翻竞争仲裁庭的判决，也就是说，TREB在这个问题上已经用尽了法律手段。

不过这位律师说，TREB可以某种方式与加拿大竞争局达成协议，对某些条款进行修改。比如说，在公开交易数据时，要征得房屋买家和卖家的同意，以便他们的隐私和财务资料得到保护。

其实，TREB在过去与竞争局对干时一直强调，如果在网上公开房价等信息，不仅会暴露买家的隐私，也会泄漏卖家的信息，违反了隐私保护的相关法律。因此TREB认为， 竞争仲裁法庭的决定并没有尊重 GTA地区消费者的权利，不仅违反网络隐私法，也违反房地产和地产经纪法。

加拿大房地产公司RE/MAX Realtron Realty Inc.的总经理Cameron Forbes认为，TREB之所以还没有公开其下一步的应对之策，可能是想先对其会员，也就是属下50,000多名经纪展开相关咨询。

Forbes说，安省房地产协会RECO(Real Estate Council of Ontario)也有相关规定，禁止房地产经纪在未经买家和卖家许可的情况下发布房屋销售数据，这也是TREB属下50,000多名经纪需要遵守的规定。

多伦多知名地产网站Zoocasa也是TREB属下成员，该网站目前也向公众提供房屋交易数据。不过该公司的CEO Lauren Haw在一份声明中说，如果TREB出台相关规定或指南，Zoocasa会遵守这些规定。