虽然一直房价居高不下，加拿大买房者的品味最近几年还是有些变化。

市场研究公司Avid Ratings自2014年起，受加拿大房屋建筑商协会（Canada Home Builders Association）的委托，每年都会对购买新房的加拿大人作一项调查，了解人们在买新房时，优选哪些装修和配套设施。

调查发现加拿大人的品味，太符合加拿大特色了。

不是家庭影院，也不是室内游泳池，加拿大人更看中的是楼上有洗衣房（upstairs laundry）、步入式衣帽间（walk-in closet）和站立式淋浴间(stand-up showers)这些最实实在在的功能设施。

此外，壁炉（fireplace）仍然受欢迎，不过程度降了些。在开放式空间的时代，加拿大人却仍然热衷于正式的起居室和餐厅。

特殊功能的房间，如酒窖、工作间、家庭影院等受欢迎程度在下降。天窗的受欢迎程度在上升。

这可能是因为居住密度上升，更多的人住进公寓和镇屋，没有太多窗户。这一趋势不仅在多伦多，而是一个全国现象，独立屋越来越少。

至于外部装修，加拿大人更偏爱砖墙而不是乙烯基壁板，特别是在安省。

单车库的受欢迎程度略有上升，不过双车库仍然是加拿大人的最爱。这不是因为家家户户都有两辆车要停放，而是每家都有太多的工具和体育用具需要额外的空间，诸如车单、滑雪板、桨板等，因为加拿大人热爱户外活动。

至于公寓，那些买公寓的人士和换小单元的退休人士，室内的装修就显示得更为重要。

研究公司Avid Ratings负责人Tim Bailey说，这部分人的居住面积变小了，但是他们心理上并不想作出牺牲，要求房间内的装修更高档，比如石英、花岗岩材料的台面、定制玻璃淋浴间等。

建筑商们发现，带有两套主卧套间的需求略有上升。

Bailey指出，加拿大在文化上比以往更趋多元化，几代人同住一个房子的现象也在增加，如果一对父母与他们的儿子和儿媳同住，就需要有两套主卧套间。

据星报报道，这项网上调查共提出了200个问题，涵盖所有住房类别，从高层公寓到市郊独立屋，从必须有的设施到一些买家们额外花钱的升级装修。

2775位受访者都已经在加拿大房屋建筑商协会下的86个成员商购买了一套住房，所以他们都是有经验的买房者，针对第二次或第三次买房的选择，其中有接近一半（47.5%）是需要升级的买家。

连续三年的调查可以看出加拿大人的品味在改变，但是带后院的房屋始终受到加拿大人钟爱。2017年的调查显示，有65.5%的人想要独立屋，比2015年的比例55.7%更高。

对于传统的独立屋，加拿大人很注重自己的一片隐私，有49.7%的受访者认为一定要有围栏。

但是在多伦多等地，低层独立屋越来越少，越来越无法满足需求。

研究还发现，很多买房者并不愿意将就买小房，宁可到离市区更远的社区买相对低价的房屋。

在这些受访者中，有42%是有未成年子女的家庭，37.9%是单身人士或没有子女的夫妇。80后（36.9%），00后（35.9%）和退休人士（23.7%）各占一定比例。家庭年收入$10万至$15万的受访者占23.9%，年收入低于7.5万的占18.6%，年收入在7.5万至10万的占18%。

最后总结一下加拿大人买新房必选的功能：

• 步入式衣帽间
• 节能电器
• 节能门窗
• 亚麻织品壁橱
• 整体节能型房屋
• 厨房中央岛
• 开放式厨房
• 大窗户
• 双车库
• HRV-ERV高效节能空气交换机