卖家必看——几招让您的房子快速卖出好价钱

卖家必看——几招让您的房子快速卖出好价钱

最近市场上有很多卖家想尽快售出自己的房子,这里专业地产经纪梁晓总结了几招,教你怎样把房屋快速卖出好价钱。   合理定价,不要定价过高 设定一个合理的价位是成功出售房子的关键。怎样合理定价呢?一定要找专业地产经纪评估,不要自己随意定价。一般地产经纪会根据过去三到六个月以来的周边的类似房屋的销售价格,和其他多个方面指标来估价。很多卖房认为有必要把售价标高,这样买房者就会提出一个稍微低一些的价格还价,于是卖房者就可以用这个价格作为讨价还价的起点。但这是一个误区,因为如果售价过高,房屋在市场上的停留时间就会变长,买房者就会开始怀疑,这栋房子是不是哪里有问题。最后,卖房者不得不以低价售房。   让房间看上去更大 居家物品的摆放对于房间的视觉面积影响。如果您真的想出售房子,那么一些家具杂乱无章的摆设,不但会使您原本体面的房屋显得拥挤不堪,还令您所期待的房屋价格大打折扣。所以家具摆放很重要,重新布置你的家具摆设,不要堆放过多家具和物品在屋内。   让房子看起来干净温馨 看房子就像相对象,首先要打扮你的房屋,让你的房子看上去漂亮而温馨,给人留下深刻印象,因为人们往往会同时看好几个房子来比较。想让房子美观那么首先要保证绝对干净,房主们甚至可以考虑雇佣专业的清洁公司来负责打扫房屋。确保整个房子里里外外都被打扫了,不能留下任何死角。对厨房的打扫必须尤其仔细,因为厨房可能成为房屋的重点装修和整治的对象。草坪要修剪,院子也要收拾得整洁干净。   突出优点,弥补缺陷 发掘出房子的魅力点。若能对房子的魅力点也即主要的增值因素进行突出的展现,定能让房子在短时间内迅速升值。因此,房主需要专业人士的协助下,挖掘房子的优势,让买家爱上你房子。房子的缺点可用重刷白墙、装置镜子的方法进行弥补;房屋若通风较差,做一些改善性措施。如:房屋若采光较差。可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱,房主一定要从房子的细处着手,给买方留下好的印象。人抹去眼角的鱼尾纹,马上就会年轻漂亮许多—房子也是如此。   给看房着提供方便 出售房屋,不仅仅是展示自己的房子,也是展示自己的生活方式。美好的第一印象,是您能否按理想价格卖出房屋的重要因素。如果您能在买房人到达前就能摆上一束鲜花,沁人的花香肯定会让人对房子的主人产生更多敬意。最后需要注意的是,有人看房的时候,尽量不要待在家里。让买房人自由自在的放松观看,更能增加他对房屋的亲切感觉。   如果您有更多有关地产方面的问题请咨询: 温哥华岛地产经纪:梁晓  Julie Liang 邮箱: [email protected] 电话:778 971 0588 微信:Julie_qia

纳奈莫南部 1303 卡塞尔联排别墅 性价比高

纳奈莫南部 1303 卡塞尔联排别墅 性价比高

房屋类型 排屋 三室二卫 室内面积 1086平方尺 占地面积 1086平方尺  建造年份 2012年  开 价 335,000加币 房屋描述: 这座美丽的联排别墅位于大学社区,靠近所有公共设施,距离公交车站,加油站和超市只有2分钟的步行路程。公交车可直达温哥华岛大学。房屋由3间卧室和2间浴室组成,包括美泰格的不锈钢厨房设备。简约型的天花板装修和敞亮的大窗户,混合式装修风格带来惬意的生活感受。

最新好房源推荐

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位于纳奈莫北区Dover Bay 学校旁边,五室三卫一书房,室内面积2494平方尺,占地面积6728平方尺。建造于1996年,新家电,新地毯和新热水锅炉,要价$689000.   更多信息请联系温哥华岛地产经纪:梁晓 (Julie Liang) 电话: 778 971 0588

大学区七室四卫全新房 $49.9万加币

大学区七室四卫全新房 $49.9万加币

全新房位于大学附近,七室四卫,2492平方尺,由具有几十年建房经验的开发商建造而成,结构合理,使用价值高。靠近温哥华岛大学,超市,华人餐厅以及公交车站,容易出租。 一楼是宽敞明亮的开放式厨房和大厅,两个大卧室和一个卫生间。     二楼是一个大的主卧,四个大卧室和三个洗手间。     更多详细信息请联系: 温哥华岛资深地产经纪 Julie Liang  梁 晓 电话:778 971 0588

富二代留学生涌入,加拿大的公寓都这么奢华了

富二代留学生涌入,加拿大的公寓都这么奢华了

随着国际留学生涌入,多伦多的房产开发商瞄准了多大、Centennial College附近的空地,建起一座座高档学生公寓楼。 和普通的学生宿舍不同,这些新建的公寓楼完全可以媲美多伦多最高档的Condo。 以多伦多大学旁边一栋入住了890个学生的公寓楼为例。这里有宽敞的咖啡厅,多伦多天际线一览无遗的顶楼大堂,乒乓球馆和健身房,游戏室,艺术手工室,甚至“乐高积木间”;楼里还定期举办活动,比如说瑜伽课程、宠物聚会等等;更不用提全面的安保措施和高速上网设备。 一个标准间的月租是$1,700加元(不含餐),不算便宜;然而越来越多的学生和家长愿意支付这笔费用,换来比较高档的住宿条件。 宿舍标准间 乒乓球馆 很多大学都把新生的住宿条件写进招生简章,来吸引国内外更多的学生。 麦克马斯特大学计划新建2栋学生宿舍楼,其中,本科楼含有1400个床位,研究生楼有500个床位。另外,还有一栋500个床位的宿舍楼在建。 多伦多大学则选择与私人开发商合作,开发更多现代化的学生公寓,以吸引更多留学生来就读。   而滑铁卢一些建筑商根本不和大学合作了,自行建设了很多宿舍楼。 还有一些大学所在城市的住宅物业被收购,改建成了学生宿舍。 总之,短短几年内,各大高校周围如雨后春笋般立起一栋栋条件奢华的学生公寓。 如果在10年前,你问一个大学生最看中的是什么,“住在哪里”可能没有这么重要;但是现在,很多学生开始不愿意住在拥挤的学生宿舍里,与其他人共用一个浴室了。