多伦多地产局刚刚公布了最新房市报告，数据显示在多伦多北面的约克区，1月份的市场明显放慢：销量下跌18%，按年跌幅更达37%，均价按月下跌了4%，按年更下跌16%。连市场库存量也在下跌。

但是，有地产经纪公司却这些数字不以为然，并认为，年比数据并不能反应目前的市场状况。实际上，地产经纪们纷纷表示，1月份的市场交易很活跃，买家们更加急迫，而好的房源一上市很快就被抢购。Zoocasa行政总裁Lauren Haw对约克区网站表示，“不能让按年对比数据扭曲了我们对市场的评估。”

　　与2016年房市持平

她说，我们都知道，2017年第一季度市场异常火爆，现在是从最高位回落，房屋销售数据与2016年的形势一致。2016年时，房市还处于持续升温阶段，约克区的平均房价是$812,422元。而目前的房价是$870,483元。

她又指出，“我们的地产经纪们已经证实，1月份市场交易迅速，意味着买家们越来越有紧迫感，而好的房源并不会在市场上停留太久。我们看到房价正处于首次买房者入市的门槛上下，不论是公寓、镇屋还是独立屋，价格都在上升，许多房屋都收到了超过要价10%的Offer。”

要说这个市场上，处在第一线的就属地产经纪们了，究竟是真是假?

最后看一下约克区1月的具体数据：

1月所有类型房屋成交量595间，比去年12月的731间，下跌18%;

与2017年1月销量956是相比，下跌37%。

1月平均成交价$870,483元，比去年12月的$908,892，下跌4%;

与2017年1月的平均成交价$1,045,065相比，下跌16%。

1月上市房屋总量3,198间，比去年12月的3,349间，下跌4%;

相比之下，2017年1月房市最火爆时期，大批房屋在上市几小时之内被抢购，因而当时的上市量只有932间。