纳奈莫房地产公司

在纳奈莫最受欢迎的北地区，这个量身定制的高级海景别墅可能是最好的，或者至少是最好的。这栋房子两层都可以欣赏到海洋全景，并设有超大窗户，非常明亮。主卧室上的所有三间卧室均设有套间浴室。从不锈钢器具到工作台面，门窗，地毯和木地板，所有东西都是高质量的。内置真空，剧院系统，整个房屋的音乐系统，室外甲板扬声器系统，厨房和主人套房的加热地板，两个独立的车道，可用于洗车的热水龙头，两个厨房，一个用于常规烹饪，一个用于油烟较大的特殊烹饪。蒸汽淋浴和桑拿浴室，带空调系统和安全系统，并设有五个天窗，后院的篮球场，可有线上网的互联网，每个房间的电话和电缆等。叫价122万。更多信息请咨询纳奈莫资深持牌经纪梁晓，电话：250 667 8890.

这块开发用地是科特尔克里克庄园（Cottle Creek Estates）的一项新开发项目，位于哈蒙德湾（Hammond Bay Road）附近，周围是豪华住宅。从与林利谷（Linley Valley）和科特尔克里克（Cottle Creek）的南端接壤的地块中，可以看到一栋两层的大房子，向南暴露，有可能窥视嘘海和内陆山脉的景色，并欣赏美丽的日出，而同时该物业又回到了自己的绿色空间。对于那些想要量身打造自己理想住处的人来说无疑是个理想选择。距离湾海滩（Departure Bay Beach）和派珀斯泻湖（Pipers Lagoon）仅数分钟路程，并且毗邻纳奈莫（Nanaimo）所有其他设施，该社区将是理想住处的首选。您将无需花任何额外费用便可以从卖家获得精心设计的原始平面图，有助您设计梦想中的家。叫价仅 $27.9万加币。更多信息请咨询：纳奈莫资深专业持牌地产经纪: 梁晓 Julie Liang 电话： 250 667 8890

独特的豪华海滨公寓享有壮观纳奈莫市中心全方位海景，位于纳奈莫首屈一指的“灯塔”标志性大楼，与当地任何豪华公寓相比，这间物超所值的海滨公寓设有2间卧室，2间浴室和一个书房。海景公寓位于10楼，面向东南，拥有宽敞的生活空间，一流的平面设计结构和全方位海景尽收眼底。这是一个完全一流的混凝土塔楼，上过纳奈莫和温哥华岛的许多旅游杂志封面。该建筑毗邻港口海堤，靠近当地码头，附近有游览游艇，水上飞机，游艇，游轮和渡轮。免费私人健身房，游泳池和热水浴缸。步行即可到达各种购物场所，附近有中餐馆，咖啡店, 西餐厅，超市和London drugs，Casino娱乐中心，剧院等等，邻近纳奈莫的Port Place购物中心，生活十分便利。叫价：68.8万加币。 如果有问题请咨询温哥华岛纳奈莫专业华人地产经纪： 梁晓 Julie Liang 电话：250 667 8890

大多数在BC省常住的居民都拥有一套或数套房产，大家都比较关心房产交易和持有过程都要交哪些税。这里温哥华岛资深地产经纪梁晓(Julie Liang)给大家总结了一下都存在哪些税。 在BC省买房需要交哪些税？ -消费税（GST）：房屋购买价格的5%。这项税是针对新房子才有，二手房不需要缴纳这项税。 -房产过户税（PTT）：房屋价格20万加币内收取1%，20万至200万之间收取2%，200万至300万之间收取3%，新房子购价在75万以内的如果符合条件的可以减免。 -海外买家税：BC省的海外买家税为房屋价的20%，于2018年2月份起最先在温哥华开始生效，后来普及到周边的地区。 在BC省卖房需要交哪些税？ -资本增值税：房屋增值部分50%作为计算税费的额度，海外买家需在房屋过户时支付房价的25%作为with holding tax，通过每年报税计算最终支付的增值税费用。 *在加拿大，第一套自住房(Principle residence)在出售时资本增值税可以豁免。 在BC省持有房产要交哪些税？ -地税：每年1月份物业估价局都会根据您物业的土地价值、建筑物价值、地段、面积、公共土地大小等进行物业价值评估，并会将物业评估书邮寄到每一位业主家中，作为报税依据。 -租金收益交税：在加拿大，租金收益需要缴税，海外买家在每月收的租金中将提取25%的费用作为with holding tax，通过每年报税，将部分的持有成本扣除，进行退税。（可抵扣的持有成本包含但不仅限于：贷款利息，维修费，物业费，旅行费等 -房屋空置税。海外买家如果房屋没有出租够半年的话每年要交房价的2%空置税。当地居民投资物业没有出租够半年的交房价的1%。 由于税法是一门非常复杂的学科，具体情况需咨询税务会计师。 如果您有更多的房产问题，请咨询温哥华岛专业资深房产经纪梁晓（Julie Liang) 电话：250 6678890 邮箱：[email protected]

加拿大又要开启了新一轮房市激励措施。加拿大国家银行(National Bank of Canada)发布的第三季度住房负担能力监测报告(Housing Affordability Monitor)显示，由于居民的收入增加和房贷利率下降，住房负担能力综合指数(Housing Affordability composite index)已回落至历史平均水平。但加拿大每个城市情况不尽相同。 Ps:想要了解加拿大纳奈莫房产投资，可浏览纳奈莫华人生活网nanaimolife.com 　　2020年随着自由党少数政府上台，他指自由党政府承诺的房市激励措施，例如允许首次购买者退出其注册退休储蓄计划的条款，房屋销售免征资本利得税，降低房地产税率等因素，都会刺激了房屋需求和价格上涨， 温哥华房价走势因为许多城市市场的房源有限. 他指保守党和新民主党NDP都承诺将首次购房者的最长还款期限从25年增加到30年，这将降低每月还款额，但让借款人承担更多债务。财政部长比尔·莫尔诺（Bill Morneau）使用他的大选前预算来增加首次购房者可以从其RRSP中提取首付的金额。他还介绍了一项股权计划，大温地区该计划允许一些首次购买者和CMHC合作作为共同投资者，2020年温哥华房价至少允许信誉良好的个人和家庭可以买房，而又不会超出其合理的债务负担。 在BC省， 温哥华房价走势Central 1的首席经济学家Bryan Yu 表示，“大温地区在一年的政策打压后，2020年温哥华房价房屋销售已经回到了正常水准上。” 他称，低陆平原，2020年温哥华房价是在2018年被打击最重的市场，但由于房价的显著下降和更低的借贷成本，现在2020年温哥华房价销量已经提升。他预计这个趋势会在2020年持续。“首先，房贷利率的下降已经取得成效，近一年来，卖家可以轻易得到2.5~2.6的5年利率，这让很多观望的买家进入市场。区域内的房价下跌了10%更是帮助了这个趋势。” 　“销量已经显著上升，根据存货销量比可以看出，市场已经逐渐紧张，并且我们认为2020年，房价会随之上升。” 根据Central 1，2019年的BC中位房屋价值为 $52.2万，比2018年下降了2.4%。Yu预计，这个数字未来两年，每年都会上涨4%。2020年为 $54.2万， 2021为$56.8万。卑诗省房地产协会（BCREA）预测，大温地区2019年卑诗省房屋销售将比2018年下降，但卑诗省整体房产销售量将在2020年温哥华房价年反弹。根据卑诗省房地产协会的预测，2019年卑诗省各地区销售量将会有降1％至14％的下滑，住宅交易量约为75,000个单位，比2018年的78,505个单位低5％。 卑诗省主要地区2005-2020销售量（图片来自Richmond News）然而，卑诗省房地产协会预测，到2020年温哥华房价，全省范围内房地产交易量将呈现起势，预计增加近11％，达到82,700套房屋 ，但仍低于前10年平均水平。其中大温哥华地区的房屋销售量可能为2020年为卑诗省地产交易之首， 温哥华房价走势增长16.3％约28,500套 ，虽然这个数据与2015年的42,000套销售额相比仍有所差距，大温地区但与2018年和2019年相比已经有明显改善。而菲沙河谷地区，大温地区2020年房屋销售量也将超过前两年的预期， 温哥华房价走势将同比增长12.4％。 温哥华房价走势维多利亚和温哥华岛虽然没有象大温地区那样的涨幅， 温哥华房价走势但预计2020年的销售增分别为7.5％和5.5％。对于 温哥华房价走势来说，卑诗省房地产协会预计2020年温哥华房价全省房屋平均售价将在2020年上涨3.2％， 2020年卑诗省以及2020年温哥华地区房价房价预计涨幅： 维多利亚：0.2%温哥华岛：3.5%Powell River: 1.7%大温地区：2%(2019年独立屋均价$99万, 2020年独立屋均价$101万）Fraser Valley: 1.5%Chilliwack: 1.1%Kamloops: 1.4%Okanagan: 1.3%北Okanagan: 1.3%-1.8%Kootenay: 1%BC Northern: 4%