纳奈莫房地产公司

虽然多伦多的房价已经不像去年那样疯狂，但是大多数人还是望房兴叹。既然买不起房，总要想办法有个家，那就是新时代的“几世同堂”，尤其以“三世同堂”最为常见。 2016年，加拿大2.9%的家庭都过着祖孙三代生活在一起的生活。去年，加拿大统计局的数据表明，大约220万加拿大人过着几世同堂的生活，尤其是从其他国家移民过来的人。 就各省份来说，努勒维特几世同堂的家庭比例最大，达到12.2%，其次是安省，占据3.9%，然后是卑诗省，占3.6%。 根据2016年的数据，就家庭比例来说，各城市的比例相对比较平稳，多伦多和温哥华分别是5.8%和4.8%，而蒙特利尔几世同堂的人口比例最低，仅为1.8%。 一般情况下，几世同堂的家庭人数要比普通家庭的人数要多，所以，通过看几世同堂的人数就能更加清楚。就各大都市普查区来说，多伦多和温哥华几世同堂的人口比例高居前两名，分别是11.8%和10.7%，而卡尔加里是将近7%，埃德蒙顿是6%。 虽然这个数据看似很庞大，但是包括了城市地区和农村地区。通过统计局的数据，我们还能看到城市各地区的具体情况。 宾顿位于多伦多西北角，人口数量大概是60万。在这里，大约四分之一的人生活在几世同堂。 万锦是多伦多北部的一个华人聚居区，大概18%的人生活在几世同堂。 在士嘉宝地区，14%的人生活在几世同堂。 在卑诗省的Surrey，将近五分之一的人生活在几世同堂。 当然，几世同堂和房屋的结构也有一定的关系。比如说，郊区的大房子比市区的公寓有更强的承载力。 此外，几世同堂也有一定的好处，比如，老人可以帮忙带孩子，年轻人更方便照顾老人，这也符合华人一直以来的传统习惯。 当然，如果把房屋可承受价格平均到每个人身上，那么几世同堂确实更容易承担。比如说，一个$750,000的郊区房，住着6个人，那么平均每个人的费用是$125,000。而一个$750,000的公寓，住着2个人，那么平均每个人的费用是$375,00。 不过，几世同堂并非适合所有人，还应该试具体情况而定。

皇家银行预期，今年稍后加息对楼市影响加重，以致安省屋价升势趋于持平，至于多伦多更可能下跌。根据这家大型银行估计，未来1年的加息，将会把压力测试用以计算还款能力的5年期标示利率进一步推高，导致买家更难取得房贷。 自从去年7月，加拿大中央银行已3度加息，将隔夜利率由原来的0.5厘调高至目前1.25厘。 皇银估计，今年余下的日子，央行将会再加息2次，而明年至年中，也可能加2次息，隔夜利率预期升至2.25厘。 该银行经济研究部资深经济师Robert Hogue表示，相信今年稍后利息上调对全国楼市的影响加重。 他在楼市展望报告中指出，这会令到更多准买家不能入市，余下的人可以取得的房贷则告减少。 简单来说，皇银预期全国楼市未来日子将会处于逆境，成交量继去年回落了4.5%之后，今年会再温和下跌4.3%至493,900宗。 如果预测准确，这将会是自从上世纪90年代中以来成交量首次连跌2年。不过，皇银认为这属于健康的调整。去年全国屋价表现不俗，升幅高至10.7%，但根据该银行，今年增长料会明显减弱，预期收窄至1.8%。 全国整体屋价升势大幅收敛，主要是受到安省的拖累。去年，安省平均屋价583,800元，一年之间飈升17.6%，其他省份望尘莫及，但今年则预期只微升0.4%，及至明年，升幅进一步降低至0.1%。换言之，今明两年平均屋价料只会合共增加3,000元。 根据皇银的预测报告，安省今年楼市成交量回落至210,300宗，与去年的222,000宗相比，下跌5.3%。该经济师表示，安省内诸如大多伦多地区的楼市将会继续降温，全年来说，多伦多地区的屋价可能下跌

加拿大帝国商业银行(CIBC)最近公布的一项调查结果显示，加拿大屋主出租部分居所，或者拥有出租物业经济收入不错。每月赚取的平均租金收入2,189元，比每月的花费高出一半。而且，屋主所获租金，可以抵消房屋支出近七成。 CIBC财务策划及顾问的税务与遗产计划董事总经理Jamie Golombek表示，房屋成本高昂，加上屋主对额外收入的需求愈来愈大，出租部分居所日益流行，尤其是对较年轻加拿大人而言。他还说，大部分屋主相信，单是税务优惠，已可令出租物业值得投资。但这些屋主必须明白出租物业投资，怎样配合整体财务策划，并需注意所有税务影响。 调查揭示，26%加拿大屋主已经是房东，或者计划出租主要居所部分地方或另外的出租物业，以赚取租金收入。而且，64%的现有房东拥有一项或以上投资物业，这些物业只为赚取租金收入。 调查揭示，他们每月赚取的平均租金收入为2,189元，比他们每月的平均花费1,461元，高出49.8%。 调查又揭示，31%现有房东出租主要居所部分地方是长租(占22% )或是短租(占9%)。他们每月平均赚取1,287元租金收入，占了每月家庭总支出1,888元的68%。 72%的所有屋主相信，投资在物业是赚取辅助收入的良好方法；37%屋主表示，若果现时置业，会视房屋是租金收入的来源。 CIBC这项调查是透过Angus Reid Forum进行，于3月2日及5月4日分两部分，随机抽样在网上访问了3,023名加拿大成人；又在4月5日至4月13日，第二次网上访问了2,153名加拿大成人，这些成人拥有最少一项物业，并最少有部分是出租赚取租金收入。调差结果误差正负2.5%。

独拥一片您我的辽阔天地 远离城市的喧嚣 养鸡养马，种植垂钓 晨练散步，  策马扬鞭 欣喜着一朵花开 坦然于草黄叶败 愿时光慢点   再慢点 繁华落尽，与您静守流年。。。 我们每一个人都会有自己梦想中生活的样子，就是拥有一片自己的天地，自由自在的和自己心爱的人一起慢慢变老… 那么怎样才能实现自己的梦想呢？其实不难，那就是从现在开始行动，不要等待, 因为时光如梭。 跟我来吧，从现在开始着手置办一片属于自己的那片辽阔天地吧。 今天给大家推荐的是一个近九十英亩（五百多亩）的大农场，它的面积是维多利亚布查德花园面积的两倍，这里有加拿大本地特有的优质土壤，在这片肥沃黑色的土地上您可以打造自己的花园，种菜养牛，自由发挥… 如果您在这个时候购买会享受到最优惠的价格，那就是最低的成本价，并且无房屋空置税。如果您是海外买家，那么海外买家税极低，几乎可以忽略不计。 这个近90英亩的农庄位于纳奈莫Cedar的最大的农场, 开车十分钟到纳奈莫市中心，十五分钟到码头，几分钟到机场，交通非常便利。 这里拥有美丽的湖泊，马棚以及纳奈莫河流，可以在自己的农场上钓鱼，观三文鱼回流。 位于Akenhead路边的部分用地是非农业保护地，可以扩建目前的房屋，以及有划分更多住宅地的潜力。 全新的屋顶及地下排水系统，这里也可以做旅游项目，种植各类农作物。 池塘周围经过精心的修整，从屋内可以看到美丽幽静的小池塘，您可以种荷花养鱼。 如果您是非加拿大居民，您可以利用这块地来办移民项目。 您可以在这里建造若干个小木屋做家庭旅馆，也可做宿营车停留地。叫价：$199.9万 更多详细信息请咨询： 温哥华岛专业地产经纪 Julie Liang 梁晓 电话：250 667 8890 微信：Julie_qia 关于梁晓地产：梁晓从事地产以来，一直本着专业诚信的态度为众多的客户全心全意的服务，因为她坚信信任是人与人交往的前提，因为可靠而更信任。

财运，这个关系到生活质量以及社会地位等等诸多方面的问题，一直是人们关注的重点。 君子爱财，取之有道。改变财运的“道”在何处呢? 以下三种途径不失为改变财运的有效之道。 　一、居室一定要具备增加财运的资格 大体上来讲，一间房屋要达到两个基本条件，才算具备增加财运的资格。 首先，阳光一定要充足。 阳光能透入房屋才会带来吉祥瑞气，这里指的吉祥瑞气是维系在人的健康上的。在风水学上，阳光代表人丁，人口健康才有能力去招财。因而家居中不建议使用太厚窗帘，因为这样会阻挡阳光，阻挡吉祥瑞气的照耀;当然也不能太薄，否则就形成光煞了。 其次，空气要流畅。 在风水学上，气流代表财运的运转，室内空气要流通畅顺才能财运亨通。一般来说，在开窗后，从外面吹进屋的风不宜太大，要以和缓的柔风为最佳;总而言之，室内的气流，以冬暖夏凉为最好的。 　二、摆放家具电器时要避免影响财运情况的出现： 1、电视或空调不可设置于五黄位， 这样会对屋内人丁健康有影响，人丁受损财运自然不利; 4、卧室内的电视及空调不应对着床头，以免影响主人运势; 5、如果窗外景致有不利于风水的因素，可以在窗台裁种植物以达到化煞作用;还可以用射灯射向窗台或植物，这样也有招财效力; 6、放置一对黑白象在窗台，也可有招财的作用，但象鼻一定要向下，这样才有吸财之效。 　三、通过吉祥物来改运增财。 在财位摆放一些吉祥物可以增加财运。 可摆放在财位的吉祥物，如貔貅、黄水晶球、家庭聚财的大钱币、大小双龙、文武财神及如意翡翠等;可依各人喜好摆置，最终达到借助吉祥物来增加财运的目的。 需要提醒大家注意的是，吉祥物的摆放跟八字命理有一定联系。建议大家在选择经过正规开光吉祥物的同时，还要接受周易风水专家的指导正确摆放或佩带。