温哥华岛的房屋市场变冷了?! 不, 你错了 – 温哥华岛房地产局回道

温哥华岛房地产委员会(VIREB)总裁 Janice Stromar证实房屋市场其实并没有变冷迹象,一些数据的变化只是表象, 这一说法也契合了温哥华岛地产经纪梁晓(Julie Liang)在九月份的一份房产分析报告。

温哥华岛房地产委员会(VIREB)报道,9月份独立屋销售下滑至去年的527家,下降了百分之三。 8月份销售额下降了百分之五,销售额为540。然而,根据往年数据分析, VIREB将销售数量略有下降归功于季节性市场状况和库存的挑战。九月份只有一千二百三十三间单户出售房屋,比二零一六年同期下降百分之三。

 

强劲的经济基础是BC省的住房活动的基础,特别是在南部。 B.C.经济三年来呈上升趋势,2017年预计连续第四年达到3%以上。就业增长率约为百分之七,消费者信心较高,全省零售额预计今年将上涨近八成。将高水平的省际移民加入到组合中,加上出售房屋供应量在十年内下降到最低水平,很容易看出房价上涨和卖主市场蓬勃发展。这些经济趋势预计至少会在今年余下的时间里持续下去。

VIREB总裁Janice Stromar证实,VIREB地区已经是几个月的卖房市场(指房屋供小于需求)。

Stromar表示:“VIREB市场的销售比率达32%左右,稳固在卖家领域。” “当房屋销售与活跃上市的比例高于20%时,住房市场的特征就是有利于卖家,而平衡市场则在14%到20%之间。”

Stromar补充说,即使在公寓,联排别墅和移动房屋,多个offers仍然定期发生,这对于VIREB来说是不寻常的。然而,尽管许多房地产销售高于房价,但卖家仍然需要正确地对房屋进行定价,因为消费者很聪明,不会购买过高的房屋。她为买家提供以下建议。

   

 

Stromar说:“当你找到一个你喜欢的财产时,你需要迅速采取行动,所以确保你的融资是预先批准的。” “如果您发现自己处于多重报价的情况,您也应事先决定您愿意支付的价格。

Stromar补充说,在竞争激烈的房地产市场中,找到当地的专业房地产经纪人尤为重要。

Stromar说:“我们目前的市场状况对于买卖双方来说可能令人困惑和混乱,但是专业地产经纪具有对社区的专业知识,可帮助简化流程,以确保最佳效果,同时减轻相关风险, 这是非常有必要的.

2017年9月,VIREB地区单户住宅的基准价格上涨至462,500加币,比一年前上涨了18%。 (基准价格跟踪报告区域典型房屋的价值)。上个月公寓的基准价格上涨至270,600美元,比上年上涨30%,而联排别墅的基准价格则达到了357,200美元,比2016年增长23%。

 

温哥华岛地产经纪:梁晓

 Julie Liang:  778-971-0588     

 Email: [email protected]

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