纳奈莫房地产公司

最近有些朋友比较关注最近温哥华岛纳奈莫的房屋市场的情况，在冠状病毒的影响下下，房价是上涨还是下跌了？市场有没有变冷？下面温哥华岛地产经纪梁晓把最新的统计报告和大家分享一下。 以下的两组曲线图第一组是从2018年五月份到2020年四月份纳奈莫独立屋的平均销售价格走势图，第二组图是平均销售数量的走势图。 结论：从第一组平均销售价格图可以看出，纳奈莫独立屋的平均价格仍然处于稳定上升的趋势，2020年二月份开始独立屋的平均销售价格已经突破七十万；从房屋的平均销售数量图可以看出，从三月月中旬开始的销售量处于下降趋势，主要原因是受目前冠状病毒的影响。虽然成交数量有所影响但是平均销售价格没有出现下降，并处于平稳状态。 以下表格和图示是Nanaimo四月份房屋销售与去年同期销售的对比表，从与去年同期（四月份）房屋销售数量对比显示, 不同类型的房屋销售情况如下： 独立屋 ：今年八月份成交55套，去年同期成交量104套。 排屋(Townhouse)：今年六月份成交7套，去年同期成交量17套。 排屋(Patio)：今年六月份成交1套，去年同期成交量7套。 公寓：今年六月份成交9套，去年同期成交量28套。 地： 今年六月份成交1块，去年同期成交6块。 结论：从以上分析可以看出，各种类型的房屋销售量比起去年同期都有所下降，主要愿因还是目前受冠状病毒的影响。 以下是表格是纳奈莫不同区域的销售情况： 从2018年八月份不同区域的房屋销售情况来看，房屋的销售数量依次是： 纳奈莫北区：10套，平均价格：71.3万 纳奈莫南区：8套，平均价格：54.5万 Hammond Bay: 5套，平均价格：69.3万 纳奈莫中区：5套，平均价格：51.9万 大学区：5套，平均价格：45.3万 Departure bay离湾区：3套，平均价格：64.5万 结论：从各个区域的成交量来看，北区和南区的成交量最为活跃，依次是Hammond Bay, 大学区和中区。 如果您有更多有关地产方面的问题欢迎咨询： 温哥华岛地产经纪：梁晓  Julie Liang PREC 电话：778 971 0588

随着新冠肺炎在加拿大的蔓延，最近BC省又针对租房市场出台一系列新的补贴政策。 在接下来的三个月中，政府将给租房者们每月提供最高$500加元的租金补贴，同时，房东们将无法驱逐房客，或增加租金！ 这项支持将通过卑诗房屋局（BC Housing）分发，并且是该省50亿加元刺激计划的一部分，其中包括28亿加元的个人支持 政策一出，租客们对此当然是相当乐意，但房东们却因此叫苦不迭。至于对大家会造成什么实际影响，让我们一起来看一下详细的政策。 据BC省省长约翰·霍根（John Horgan）称，由于肺炎的原因，很多租客都在最近这段时间失业或失去收入来源，对于房东来说最近也不好过。 目前BC省有50万套房屋在出租，其中很大一部分都受到了影响。 而BC Housing则将对此提供帮助，给无法及时缴纳租金的租客们提供经济上的支持，每个家庭最多能得到$500加币的补贴。 这笔钱将直接支付给房东们，以确保房东还能够有持续的租金收入。 至于如何拿到这笔补贴，据霍根说，BC省目前正在和BC Housing一起，建立一个操作非常简单的申请程序，这项程序将直接加在上周联邦政府公布的就业保障计划（EI）中。这项政策预计4月1日（大多数房租支票的下一个到期日）可以实施。 除了租金上的补贴，一向对租客特别照顾的BC政府还宣布了一些对房东们的限制政策。 首先在没有租客同意的情况下，房东不能随意进入租客的空间，以防止病毒的扩散。 当然，在一些特殊情况下，比方说房东是出于健康安全考虑，或者是为了防止房屋受到损害的话，还是可以进入租客租住的空间的。 不过房东现在也有了新的权力，房东能够限制租客进入一些共享的区域，比方说洗衣房游戏室等，以防止租客们聚集并传播病毒。 虽然有了限制租客进入公共区域的权力，但房东如今也失去了驱逐租客的权力。 为了保证租客们不会因为交不上房租而失去容身之所，如今即使租客不交房租，房东也不能将租客驱逐，除非出现安全方面的紧急情况。 更加让房东头大的是，如今的政策还不允许房东涨房租，从4月1号起，年度租金将禁止上涨，省长表示，现在这样的特殊时期，绝对不是涨租金的时候。 住房部长罗宾逊（Selina Robinson）称，出台这些政策，是因为大家现在都感到非常恐惧和焦虑，租客们现在必须能够依靠一个家来给他们提供舒适性和稳定性。 “我们正在帮助租房者支付租金，让他们放心，他们在这个前所未有的时代拥有一个稳定的房屋，同时，也确保房东现在可以依靠一些租金收入来维持生活。” 不过经过这个特殊的时期，人们更加意识到有个自己安定的住所是至关重要的。如果您想买房或卖房请联系： 温哥华岛资深持牌地产经纪： 梁晓 Julie Liang 电话：（250）667 8890 邮箱地址：[email protected]

不容错过的投资好机会!!! 大学区四室三卫精装修独立屋，八千尺的大地位于拐角处，可建另一套两室两卫的小独立屋，有经政府审批的所有文件。房子内外几乎全部经过翻新，包括全新的乙烯基窗户，厨柜，热泵，浴室，200安培电容，储物间/车库，前后楼梯，主卧室，客厅的网络电缆，新油漆及造型等等。去年新换的热水箱和加热系统。楼下有超大的储物室和工作间。院子里有 3棵苹果树和1棵李子树。位于前往大学和购物中心购物的巴士路线上。这个房子非常适合首次购房的小家庭或者投资者。坚固，舒适，维护良好。目前的租金收入为每月2300加元。免费提供经政府审批的第二套房子的平面图。叫价：41.9万加币 如果您有问题请咨询温哥华岛资深地产经纪：Julie Liang 梁晓 电话：250 6678890 电子邮箱：[email protected]

具备EI资格的人将在4月获得紧急福利 工作人员和受COVID-19大流行伤害的企业可能有资格获得总理贾斯汀·特鲁多周三宣布的820亿美元援助计划的一部分，其中包括270亿美元直接支持那些努力寻找工作或照料家庭成员的人。 该方案已提交议会审议，旨在调整有关谁有资格获得就业保险（EI）的规则，其中包括为没有资格获得就业保险的人提供的两项紧急福利。 紧急救济金尚未获得，但是政府已经发布了有关谁可以申请以及加拿大人可以期望获得多少救济的指南。 您是否有具备拿失业保险的条件？ 您是否符合获得EI的资格仍取决于您的具体情况，例如区域就业率以及最近52周的工作时间。政府建议人们尽快申请以了解他们是否符合条件，需在您上班的最后一天之后的四个星期内申请。 要获得常规的EI，您必须完全没有包括裁员在内的过失而失业。 EI疾病津贴包括因生病或隔离而无法工作。根据周三的变更，对于那些被告知必须自我隔离或隔离的人，将取消其为期一周的疾病福利等待期，这意味着可以在申领的第一周内向申请人付款。 如果获得批准，则EI支付的最高金额为每周$573。 怎样神请失业保险? 申请人通常需要医疗证明以及就业记录，尽管新规定允许隔离工人在没有前者的情况下申请。如果您因为被隔离而无法申请，也可以在以后申请EI疾病补助，并使索赔回溯。 要申请EI福利，您可以访问该网站https://www.canada.ca/en/services/benefits/ei/ei-sickness/apply.html。之后，您可以致电政府的免费电话1-833-381-2725或传真1-800-529-3742，申请免除一周的等待时间。 也可以亲自向加拿大服务部（Service Canada）办事处提出申请，尽管被告知有症状或正在自我隔离或隔离中的人不要去。 哪些人可以申请紧急护理福利和紧急支持福利？ 紧急护理福利为受COVID-19影响的人每两周提供最多900美元，最多15周。它适用于那些不符合EI资格，不能上班并且没有带薪病假的人。 被隔离或患了COVID-19的工人（包括个体经营者）可以申请，而在家中照顾COVID-19患者的家庭工作者不符合申请。由于学校停课而留在家中照顾孩子的父母也包括在内，可以申请是否符合获得EI的资格。 紧急支持津贴将为不符合EI资格且面临失业的工人提供多达50亿美元的补偿。打算将其作为长期收入支持，但政府尚未透露将提供多少或将发放多长时间。 两种福利计划都可以通过CRA网站在四月申请，还有一个尚未共享的免费电话。