加拿大移民部将不再因健康原因拒绝移民申请者

加拿大移民部将不再因健康原因拒绝移民申请者

加拿大联邦政府移民部长艾哈迈德·胡森(Ahmed Hussen)星期四表示,他将在四月份提出一项计划,改变过去审理移民申请时不接受健康有问题移民的做法。 加拿大在审核移民和难民申请时通常不接受有严重疾病者和残疾人,主要是担心会给本国医疗保健体系带来更重的负担。 联邦议会反对党之一的新民主党则希望尽快结束移民法中的这一相关规定,他们认为这是“歧视性”条款。新民主党移民事务评论家关慧贞(Jenny Kwan)表示,他们自2016年开始就关注这个问题,可这个给移民申请人带来“头痛和艰难”的“歧视性”政策至今仍然存在。 众议院从在去年秋天开始研究这个问题,当时胡森对移民委员会说政府正致力于放弃这项实行了40年的政策,因为它“不符合加拿大社会尊重和善待残疾人的价值观”。 CBC 在加拿大,由于医疗保健是属于省政府承担和管理,因此接收健康有问题的移民会影响到各省的预算开支,所以也要尊重各省的意愿。 胡森星期四出席了众议院移民委员会的会议,回答与会者的各种问题。例如加拿大艾滋病法律网络高级政策分析师就提出,政府必须废除相关条款,而不是修修补补。 在会上,胡森也被问到如何评估罗马尼亚和保加利亚游客不需签证后难民申请者大增的问题。据悉,自去年12月免除签证以来,已有232名来自这两个国家的人提出难民申请。而根据加拿大移民与难民委员会的数据,在免除签证前11个月内,没有收到任何来自罗马尼亚人的难民申请。 保守党移民评论员米歇尔·雷佩尔(Michelle Rempel)对此表示,在如此短的时间内,来自这两个国家的难民申请者大增令人关切,它表明政府没有适当的应对策略。

中国人春节杀向加拿大,经纪开始研究生肖运势

中国人春节杀向加拿大,经纪开始研究生肖运势

随着中国买家越来越多,加拿大房地产市场对风水的重视不是一天两天了。比如说,温哥华一些楼盘的样板房,所有家具的摆放都严格遵循了风水的原理,为的就是不把中国买家吓跑。 现在,随着春节序幕的拉开,地产经纪们开始操心属相的事了。《温哥华太阳报》的一篇文章指出,不同属相的狗年运程预测,可能也会影响他们的投资决策。 比如说,狗年出生的人,特点是诚实、友好、忠诚、守信、聪明、耿直,而且责任感强。“属狗的人在2018年的财运起伏较大,对于‘高投资高回报’一定要多加谨慎。”“属狗的人今年的幸运数字是3、4和9,非幸运数字是1、6和7;幸运颜色包括绿色、红色和紫色,非幸运颜色则有蓝色、白色和金色。” 不知道这些信息是否会影响到属狗者今年的买房计划。 有地产经纪表示,华人在做买房、卖房决定的时候,不应该完全听从生肖运势,而是应该从自身的需求出发。 也有经纪认为,2018年将是华人涌入加拿大买房的一年。因为签证政策放开,“一旦中国人意识到来往加拿大是这么简单的一件事儿,他们就会开始在这里买度假屋。” 2018买房要发? 一份来自中国的调查数据显示,今年春节假期,中国人考虑外游和购买物业的意向,加拿大排在全球第三位,仅次于美国和澳州,而多伦多将是最受欢迎的城市。 据《华尔街日报》报道,在中国传统文化里,“8”一直被认为是吉利的数字,今年是“18”年,广东话音似“要发”,所以地产界的人士认为,今年将会是地产生意的好年头。甚至有经纪表示,有客户为了赶吉利,特意把自己的房产交易推迟到今年完成。 Corcoran Group地产经纪Janet Wang说,她有五位客户都决定,要在2018年买房。 居外网总裁Carrie Law说,一位北京的买家在纽约买下一间500万元的房产,但是特意把最后交割日期推迟到新年。“可能还有其他原因,但是客人给我们的就是这个理由。”

温哥华独立屋变买方市场 价格拐点到来已开跌

温哥华独立屋变买方市场 价格拐点到来已开跌

不久之前还难以想象的事,温哥华的独立屋市场形势正处于逆转边缘。事实上,独立屋价格已经开始下跌。 周五公布的大温地区房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,以下简称REBGV)数据显示,1月份独立屋销售量比前几年的当月平均水平低24.8%。   地产市场健康的一个重要指标正显示警示信号 1月份,表明市场上独立屋供求关系的‘销售与活跃挂牌比’下降到11.6%,意味着1月份市场上每100户挂牌出售的房子里有11.6个房子能卖出去。REBGV表示,该比例持续低于12%会带来“房价下行压力”。 事实上,独立屋的价格已经开始下降。尽管基准价格为160.2万元,仍比一年前高出8.3%,但最近已经逆转,自去年12月以来下降了0.3%。 REBGV的 Jill Oudil在一份声明中表示:“独立屋买家面临的竞争更少,可选择的房源更多。” “独立屋卖家要成功卖掉房子,重要的是根据当今市场趋势定价格。” 这是委婉告诉卖家,他们可能得考虑降低要价。 但温哥华离住房可负担的距离还很远。在上个月公布的Demographia公司的一项调查结果显示,温哥华仍然是世界上第三房价不可负担城市,仅次于澳大利亚的悉尼和香港。 多伦多的排名则上升到第21名。

2018中国买家投加国地产兴趣不减的最大原因

2018中国买家投加国地产兴趣不减的最大原因

2017年,外国投资话题多次占领媒体头条新闻。同时,GTA地产市场的创纪录价格促使安大略省政府引入外国买家税。2018年,外国买家对加拿大房地产市场感觉如何呢?根据一家中国房地产网站的数据,中国买家相当积极。 居外网(Juwai.com)首席执行官Carrie Law在一份声明中写道:“我们预计2018年中国买家的购买将达到2017年水平,除非有重大政策出台改变投资环境。 根据Juwai.com最近进行的一项调查,加拿大是2018年中国游客第三大热门投资地。中国投资者中有14%选择加拿大作为首选投资地,紧随第一位的美国(26%)和第二位的澳大利亚(19%)。 “中国人正在考虑购买地产甚至移民到加拿大,中国投资者经常利用假期来一边旅游一边考察。” Law这样写道。调查发现,过去一年里来加拿大旅游的投资者中有60%打算在度假地购买房产,58%的人正在考虑移民。 多伦多是中国投资者最感兴趣的城市,其次是蒙特利尔、温哥华、渥太华和卡尔加里。 虽然温哥华之前已经成为外国人投资房地产的首选城市,但卑诗省政府在2016年引入了外国买家税,略微打压了需求。 由于没有外国买家税,蒙特利尔在2017年地产大火,基本面依然强劲。低失业率、移民人数增加、消费者信心指数极高,这几点都促成了该地区的销售增长。 而且蒙特利尔对外国投资者特别有吸引力, 一栋独立屋的平均价格为31万元,远低于其他加拿大主要城市。 Law写道,“中国投资者在加拿大购买房地产的原因之一是生活成本。生活成本排名全球前十位的城市中,大中华地区有三个,其中香港排名第一,上海排名第七,北京排名第十。加拿大生活成本最高的城市是温哥华,也才位列全球第142位。” Law说,很多人担心中国投资者购买房地产却空置不住,其实大多数中国买家买房子是为了居住。 “在过去几年里,我们看到中国新生代购房者的主要动机发生变化。2016年,’自用’需求超过了’投资’,到现在一直是这样,”Law写道。 “现在,‘买房自用’ 成为超过65%中国买家的买房动因。因为中国买家在接受调查时可以同时选择多个动机,因此出于自用的考虑和其他多种动机并存。中国买家中有45%左右的人将投资列为动机之一。”

加拿大研究发现:商住两用公寓只会方便有钱人

加拿大研究发现:商住两用公寓只会方便有钱人

增加住宅密度增加,并通过使用混合用途房地产开发解决交通和安居问题的思路是否可行?会否增加开支成本? 滑铁卢大学规划学院的研究人员进行的一项新研究表明,混合用途房地产开发可能会加大收入不平等。 多伦多从1991年到2006年收集的数据显示,住宅和商业混合用途物业相比其他住房选择更加令人难以负担。 首席研究员Markus Moos在新闻发布会上说:“步行到附近一家漂亮的咖啡店这种体验很不错,但高端人士支付得起的享受,同时也意味着咖啡师这样的人在工作地点附近租不起房。” 多用途地产项目开发是为了减少都市区蔓延,同时也为人们提供更加活跃和生机勃勃的生活。但只有少数群体能从中受益。低收入的人无法负担。 研究发现,只有那些已经能够支付更高住房成本的人才能改善自身的住房承受能力。这些人往往在管理、商业、技术和健保行业工作。 研究报告说:“然而,对于从事社会和公共服务、贸易、文化、销售和服务以及制造业职业的人来说,住房负担能力却停滞不前或更加恶化。   引入良好的政策 滑铁卢大学城市规划教授Brian Doucet在去年十月接受CBC News采访时表示,随着轻铁在今年建成,开发商需要考虑合作住房和社会住房设施等方向的建设。 他说:“所以问题是不仅仅要建造吸引年轻专业人士或退休人员的小公寓。” Doucet说,包容性规划是帮助低收入人群提高住房支付能力的举措。这种规划思路也得到研究人员的认同。 Moos表示,实行包容性规划和房屋信托等政策对保持房价可负担至关重要,特别是在地区经济转向“知识型经济”的情况下。