查看过去十年温哥华岛房产交易记录可以发现, 每一年到了冬天就是方式的淡季, 此时会出现售房多, 买房少的买家市场.
– 温哥华岛持牌地产经纪Julie说

其实几乎是每一年的冬天, 一般是十一月到来年的三月初, 这时候很多人都忙着圣诞, 出国度假等, 中国人则有很多亲朋好友来加过春节, 甚至是华人回国过春节与家人团聚, 因此这段时间就是房产的”冬眠期”, 也就是说这时候选择购房, 无论是从竞争对手, 还是房屋价格上都会有一定的优势.

首先是购房者数量的降低将会减小竞争, 同一个房源, 下的offer少了, 那么买家就会相对而言占据了主动, 而且一般卖家, 包括卖家经纪都不愿意一再折腾, 这时候卖方会非常积极的促成此次交易, 因为竞争者的减少, 价格相对于平时会有所降低, 可能不多,但是放在如此高价的房子上, 这份钱还是很可观的.

 

另一个有利点在于, 因为是年底, 因此很多的楼盘销售, 尤其是开发商独立自主开发的楼盘, 这时候会有很多的促销活动, 因为按照很多西人的消费习惯, 过完了圣诞和度假, 家中的经济会有一些紧张, 但是如果开发商楼盘销售不太乐观, 这时候就会赶在年底之前做很多的促销活动, 这也是他们为了做一个漂亮的年终总结. 价格会有促销, 甚至会有一些赠送之类的.

第三点, 也是非常重要的一点, 就是贷款问题. 因为冬季的房屋市场相对于春夏秋会有所低迷, 银行的贷款业务也会有相应的减少, 此时, 购房者在贷款程序上, 就会有一个主动权, 比平时审批速度都要快一些, 甚至, 银行为了提高本年度业绩, 会让冬季买家获得比[平时更优惠, 跟划算的贷款.

 

最后一点, 也是及容易被广大买家忽略的, 冬天验房子最能发现问题, 因为很多问题在天气暖和的时候不易被察觉. 例如房屋取暖或是否漏风等问题, 包括屋内通风问题, 尤其是房屋保暖, 如果房屋保暖做的不好, 不但身体受罪, 高额的电气费用也让人头疼不已.

 

另外, 冬天有大雪, 对房子更是一种检验.

 

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