有些屋主把房子的一部分或者全部出租出去，那么租金收入是要报税的。租房也会发生一些费用，那么当你掌握了哪些费用可以抵税的话，那么你的税务负担会减轻不少。在这里温哥华岛专业地产经纪梁晓给大家总结了哪些费用可以地税，希望对你有所帮助。
银行费和利息
只有贷款的利息部分才能抵扣，本金是不包括在内的。
贷款费用：
申请贷款时银行的评估费，贷款保险，和贷款相关的律师费等，可以按照总金额20%每年的比例进行抵减。
保险
出租房的房屋保险，房东保险，只有属于当年的可以抵扣。如果保险买一次但是覆盖两年的，注意只能抵当年的这部分保费，剩余的第二年再抵。
广告费
房东招租在网站, 报刊, 杂志上登招租广告的广告费可以抵扣。
物业管理费
共管大楼的管理费
- 请物业管理公司或地产经纪代管；
- 帮助寻找租客的托管费都可以在当年一次性抵扣。
- 房子多的房东请全职工人管理出租房，付给工人的工资、CPP、EI、保险等费用也可以抵。
房东如若亲历亲为自己管理房子的则不能抵。
办公用品
为操办租房业务而消耗的小件办公用品，如签文件（Lease）时的钢笔、铅笔、打印纸、订书钉，邮票都可以用来抵减房租收入。
地税
出租房的地税可以抵。
问：一套房子出租了3个月，能按照全年抵减地税么？
答：不能，只能抵扣和出租有关的3个月的地税。
房屋维修
修房子，通渠，换炉头，换马桶等而发生的人工费和材料费可以抵。
房东自己动手维修，只可抵材料费，房东自己的人工不能算。
专业人士费（会计和律师费)
请律师撰写租约或者追讨房租而发生的律师费，以及请会计师记账，协助审计，报出租房税的费用都属于专业人士费，可以抵减房租。
注意：买卖房子而发生的律师费是不能用来抵减房租的，这两笔律师费要等到卖房时计算增值时再计。
水电气费 Utility
水电气cable费由房东支付的，可以抵。
车辆费／路费
通常，房东的车辆差旅费 ( travel) 是不能抵减房租的。税务稽查人员看到房东申报 travel 会引发心理和生理上的各种不适。遵循“合理”和“保守”两大会计准则, 不建议房东过多的申报差旅费。但是，只要您满足下面两种情况中的任何一种，也可以抵扣：
1. 只有一套出租房的：出租房和房东自家必须在同一地区，并且房东要亲自动手做出租房的维护工作，车费是为了运载维修工具和材料而发生的。只有一套出租房的房东，为收租而产生的车费不能抵扣。
2. 有两套以上出租房的：除了可以抵扣上面提到的，还可以加上房东为收租产生的车费以及房东去监工而产生的差旅费（出租房和房东自家可以不在同一区域）。
注意：
① 车辆费的金额要尽可能合理、保守。
② 必须有行车记录, 记录每次出行的日期，目的, 和公里数。
园艺费
做园艺的费用只能在实际支付费用这一年抵扣
空地
如果一片空地也可以有出租收入的话，比如将空地租给farmer种草坪，除了正常的operating expense之外，如果仍有正的 rental income，房东只能抵扣下面两项：
- 贷款的利息部分
- 地税