加拿大房地产市场似乎已经趋于平静，但是最新调查发现，近期绝大多数第一套房的买家们在买房时都超出了自己的预算。

据加通社报道，加拿大按揭和房屋公司（CMHC）在年度按揭消费者研究报告中指出，有85%的首次买房者称，他们把能花的钱都花了。

但是与此同时，有76%的买房者相信自己能负担得起每月的房贷。

有60%的首次买房者和69%的非首次买房者表示，一旦房贷遇到问题，仍有“足够资产”比如其他投资或物业可以应对。

CMHC是联邦住房监管机构，该公司自1999年开始展开这项调查。最新调查显示，买家们心目中最看要的因素，一直都是房屋的可负担性，这一因素的重要性超过房屋所在的社区，距离工作地点远近，以及房屋状况等其他因素。

超过半数接受调查的买家称，他们最担心的是不可预见的开支，在房屋上的开支太高，以及利率上升。

加拿大央行自去年7月以来已经四次加息。目前的基准利率是1.5%。普遍预期，央行将于10月24日宣布再一次加息。

利率上升，新的按揭压力测试，以及安省15%外国买家税，已经导致部分市场转冷。本周实发，加拿大协产协会的报告显示，全国房屋销售量出现近5个月以来首次下降，主要是由于温哥华和多伦多市场疲软。

目前加拿大房价走势平稳，但是人们对房市的前景仍然乐观。

CMHC的调查发现，80%的买房者仍然相信购房是一项好的长期投资。66%的买房者认为他们的房子在未来12个月里会升值。

这项网上调查是在今年4月进行，共采访了超过4000名去年申请房贷的加拿大人。