昨天(7月18日)，加拿大税务局(以下简称CRA)整出了一则重磅新闻：要参与验证房贷了!

据悉，与美国或者英国不同，加拿大现行的房贷验证程序相当简单：除了一些固守自己授信审批手续的外资银行外，大多数加拿大商业银行只凭客户所述的申请资料，以及信用记录就做出贷款决策。

而在此过程中，借款人只需向房贷机构提供收入纳税人评估通知书(NOA)的复印件来证明其收入，尽管房贷机构有时也通过致电雇主来验证收入，但这却很难验证自雇收入，而即便在征得借款人同意的前提下，CRA也并不直接参与验证借款人申报收入的真伪性，这给很多收入造假的炒房客提供了可乘之机。

另外，由于佣金的缘故，房贷机构职员甚至鼓励借款人夸大收入，以从中获得好处。综上原因，近年来，加拿大出现了一波又一波房贷欺诈的案件。

数据显示，2013年到2017年1月之间，疑似房贷欺诈的案件增加了52%，而近来，房屋资本集团(Home Capital Group)和加拿大Laurentian银行发现，有部分借款人虚报收入，此举虽然还没有引发严重违约，但加拿大按揭和住房公司(以下简称CMHC)指出，加拿大房贷所显现的问题很可能只是冰山一角，而房价不断的上升和看似极低的失业率也掩盖了更为严重的风险。

CMHC担忧，房贷欺诈将引发难以承受的系统风险，尽管目前还没有证据表明加拿大房贷欺诈有进一步蔓延的迹象，但安全起见，CMHC已将其列入了行动计划。

CRA在一份书面声明中确认，在客户同意并保证数据安全的前提下，CRA正着手启用多种机制以审核借款人提交的资料，包括向金融机构提供的税务信息等。

CMHC表示，目前房贷业的检测手段远没有跟上它所面临的各类威胁，例如电子交易、快速交易等新型交易形式所带来的风险，另外，高涨的房价和各种房市新政，也为借款人或房贷专业人士提供了投机取巧的空隙，欺诈甚至犯罪行为也应运而生。

据悉，CMHC此次的行动计划还包括了推广使用CITADEL，这个由信用评分机构Equifax研发的辨识高风险房贷申请人的系统。对此，CMHC房贷保险与欺诈风险管理部的经理Isabel Vives表示，CMHC已从2018年1月起，开始测试CITADEL,并计划在未来几个月内投入使用。