买房子，要不一步到位，要不就需要换房。最近，一对夫妻就卖掉了自己在小意大利的半独立屋，然后以小换大，零贷款有节余。

Tiiu Remmel，今年42岁，是一位人力资源顾问;Tarmo Remmel，今年43岁，是约克大学的地理学教授，两人有一个2岁的女儿。

起初，他们住在小意大利的一个半独立屋。但是眼看着街道上有些房子在出售，其中一个房子的身价在三年间涨了$60万。这时候，他们开始考虑，卖掉现有的房子，再换一个相对便宜的房子，还清贷款，最好是地铁沿线的独立屋。

没想到，他们真的成功了，以小换大还清贷款，还节余一部分钱。

　　看房之路

　　第一套房：Winona Drive(Oakwood & St. Clair附近)

夫妻俩看过TTC地图之后，把目光锁定在Humewood社区。

这套房子是一个三居室，步行2分钟就可以到St. Clair Avenue，距离Regal Road Junior Public School也不算远。

后院有点小，地下室可能会发潮，但是一楼开放式内部格局是一大卖点。

看这套房子的时候，他们还没有卖掉自己的房子。房子的挂牌价是$929,000，他们打算出价$1,090,000，但是听闻还有很多竞价的人，临阵退缩了。

　　第二套房：Dundurn Crescent(Oakwood & St. Clair附近)

这是一个四居室，距离第一套房不远，后院很大，车库被改建休息区，非常适合休闲娱乐或者招待朋友。

看这套房子的时候，他们已经卖掉了自己的房子，成交价是$1,665,000，比2012年买的时候价格翻了一番。

这个房子的挂牌价是$1,099,000，大概有十几个潜在买家出价，他们首次出价$1,250,000，然后又加价$30,000，但是依旧没有胜出，他们就放弃了。

　　成交：Mavety Street(Annette & Keele附近)

两人历经Humewood的竞价战之后，将目光转向Bloor–Danforth沿线。

这个房子是一个六居室，在High Park附近，建于20世纪初。现在还保留着当初的部分特色，比如彩色玻璃窗。不过房子里面还需要收拾。

房子挂牌价是$995,000，他们最初开价$1,251,000，然后加价$20,000，最后的成交价是$1,271,000。

如此以来，他们不仅不用背负贷款，还住到了更大的房子。