最近有些朋友比较关注最近温哥华岛纳奈莫的房屋市场的情况，在一系列新的政策下，房价是上涨还是下跌了？市场有没有变冷？下面温哥华岛专业持牌地产经纪梁晓把最新的统计报告和大家分享一下。

以下的两组曲线图分别是从2016年七月份到2018年六月份纳奈莫独立屋的平均销售价格走势图以及销售量的走势图。

结论：从第一组独立屋的平均销售价格图可以看出，纳奈莫独立屋的平均价格仍然处于比较平稳，没有明显下跌的趋势；从独立屋的销售数量图可以看出，今年五月中旬的销售量处于最高峰，之后成交量出现下滑趋势。

 

以下表格和图示是Nanaimo六月份房屋销售与去年同期销售的对比表，从与去年同期（六月份）房屋销售数量对比显示, 不同类型的房屋销售情况如下：

独立屋 ：今年六月份成交108套，去年同期成交量183套，降低 41%

排屋(Townhouse)：今年六月份成交21套，去年同期成交量25套，降低 16%

排屋(Patio)：今年六月份成交9套，去年同期成交量6套，增长 50%

公寓：今年六月份成交36套，去年同期成交量40套，  降低 10%

地： 今年六月份成交3块，去年同期成交12块，  降低 75%

结论：从以上分析可以看到基本上各种类型的房屋销售量比起去年同期都有所下降，只有平层的排屋Condos (patio home) 成交量处于上升趋势。

 

以下是表格是纳奈莫不同区域的销售情况：

从2018年六月份不同区域的房屋销售情况来看，房屋的销售数量依次是：

纳奈莫北区：23套，平均价格：70.5万

纳奈莫南区：13套，平均价格：39万

纳奈莫中区：12套，平均价格：42万

Departure bay离湾区： 6套，平均价格：60万

纳奈莫大学区：6套，平均价格：53万

结论：从各个区域的成交量来看，北区的成交量明显增加，依次是南区和中区。

 

 

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温哥华岛地产经纪：梁晓  Julie Liang

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