市府展示独立屋以外的其他房屋模式。（温哥华市府）

除了单户独立屋之外，还有、特色屋外加房屋、后巷屋、孖屋等房屋类型。

温市内除了单户独立屋以及中等高度柏文之外，其他房屋类型不多，被称作”消失的中间房屋”。（温哥华市府）

凯利会后见记者。（陈志强摄）

面对房屋困局，温哥华市议会正在考虑系列方法，增加房屋供应；市府职员昨日建议，全面或局部放宽市内独立屋改建孖屋(duplex)，并享有分契业权。市议会最快可在7月决定是否采纳该建议。

温哥华市议会去年11月已经通过10年房屋计划，市府职员昨日就房屋计划向市议会报告进程；提出调拨20亿元资产组成可负担房屋基金(Vancouver Affordable Housing Endowment Fund)的建议。另一方面，市府还启动”制造空间”(Making Room)计划，主旨是让住宅区出现更多房屋类型。

市府职员指出，”RS”是温哥华的单一家庭住宅规划区，涵括全市约6.5万块屋地。市府职员相信，”RS”规划区可以提供更多不同的房屋选择。

除了作出长远的规划之外，市府职员又在考虑采取短期行动，尽快放宽楼房种类的选择。

市府职员向市议会建议，考虑局部或是全面放宽限制，容许主要是独立屋的现有房屋，可选择改建为孖屋，并享有分契业权。

市府职员指出，目前在”RS2″与”RS7″规划区，已经容许建设孖屋，但只有大地皮才能享有分契业权。市府职员的建议包括，每一栋家庭住宅都可以选择兴建孖屋；而且容许新建孖屋拥有分契业权。

市议会在1月时已经容许特色屋(character house)在保存现有特色屋的前提下，加建额外物业。目前在温哥华估计有1.2万栋特色房屋。假若市议会接纳独立屋改建孖屋的建议，市府职员将会草拟细节，好等孖屋计划不会与后巷屋规划以及特色屋奖励计划相互冲突，让业主继续有意欲兴建后巷屋，保存特色屋。

市府职员说，在”RS”规划区之内容许兴建孖屋，可以让那些有意拆卸现有房屋，兴建更大房屋的业主有多一个选项。

市府职员承认，在”RS”规划区内容许兴建孖屋，或会打击城市屋或是柏文的兴建意欲，也对鼓励兴建出租房屋、后巷屋、保存特色屋、土地价格升值带来冲击。但市府职员认为风险并不高；并会就此作出进一步的研究。

市议会今天召开Policy and Strategic Priorities会议，讨论孖屋等建议。假若批准，市府职员计划在7月就”RS”规划区内局部或全面放宽兴建复式屋向市府呈交详细报告。

市府职员昨日介绍”制造空间”计划时，又提出假若建设后巷屋，增加了出租房屋的供应，应该奖励业主，容许加建房屋。

另一方面，市府职员又建议市议会考虑放宽后巷屋的规限。市府职员指出，温市后巷屋过去10年兴建了3300栋，市府希望在未来10年，再加建4000栋。但市府职员先前曾就后巷屋征询市民意见，有意作出系列改进。市议会通过，将就此举行公听会，考虑放宽现有后巷屋的规限，特别是房间大小的限制，细节将在公听会时披露。

市府职员也在考虑放宽对配套泊车位的要求，鼓励兴建更多住宅房屋以及单位。

市府规划、城市设计与可持续总经理凯利(Gil Kelley)昨日透露，有关孖屋以及后巷屋的细节将在7月呈交市议会考虑。市议会可以不作决定，也可以当时作出决定。