最近有些朋友比较关注最近温哥华岛纳奈莫的房屋市场的情况，在一系列新的政策下，房价是上涨还是下跌了？市场有没有变冷？下面温哥华岛地产经纪梁晓把最新的统计报告和大家分享一下。

以下的两组曲线图第一组是从2016年五月份到2018年四月份纳奈莫独立屋的平均销售价格走势图，第二组图是平均销售数量的走势图。从第一组平均销售价格图可以看出，纳奈莫独立屋的累计平均价格仍然处于上升的趋势；从房屋的平均销售数量图可以看出，跟往年一样，经过一二月份淡季的回调后，从三月份成交量又开始上升。

 

以下表格和图示分别是纳奈莫月份房屋销售与去年同期销售的对比表和不同区域的销售情况。从与去年同期（四月份）房屋销售数量对比显示, 不同类型的房屋销售情况如下：

独立屋 ：今年四月份成交122套，去年同期成交量 137 套，下降11%

排屋(Townhouse)：今年四月份成交20 套，去年同期成交量21套，降低5%

排屋(Patio)：今年四月份成交13 套，去年同期成交量4套，增长67%

公寓：今年四月份成交36套，去年同期成交量27套，  增长33%

地： 今年四月份成交5块，去年同期成交7 块，  降低 29%

结论：从成交量来看，总体成交数量比起去年同期变化不大；排屋和公寓数量明显增加。

 

 

从2018年四月份不同区域的房屋销售情况来看，房屋的销售数量依次是：

 

纳奈莫北区：22套，平均价格：71万

纳奈莫南区：22套，平均价格：44万

纳奈莫中区：16 套  平均价格：44万

大学区：10套，平均价格：52万

Departure bay离湾区： 8套，平均价格：69万

 

 

 

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温哥华岛地产经纪：梁晓 Julie Liang

 

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