很多房产经纪都会告诉他们的客人同样的东西。最好来增值你房产的方式增加房屋的面积和功能。虽然很多人马上会想到增加卧室，事实上让你在房屋装修上的投资带来最大回报的却是增加卫浴的数目或是扩建你的厨房。这两项能给你带来的增值是你增加一个游泳池也不能带来的。

如果有幸你的房子里包括有一个地下室，你正生活在有很多潜能的空间里。装修过的地下室可以有很多用途，这完全取决于你和你家人的需求。

多功能家庭活动室

通常大家最普遍的是将地下室装修成书房或是家庭活动室。大面积开放的空间可以容纳超大的座位，大茶几和脚凳。宽敞的墙壁可以挂上大屏幕平板电视机。这些内装饰加上高品质的环绕音响系统，你能将这个空间变成完美的家庭影院。

地下室还通常还可以有足够的空间来做一个内置酒吧或是小食中心.这个位置通常需要把热冷水的管道排好，当你加上台面下加上制冰机和酒柜后这就变得更让人喜欢了。家庭酒吧通常兼做准备食物和想享用食物的地方。想想看当房产评估人员注意到这个额外的用途，这当然对你房产价值的增加有正面积极的影响。

工作和项目的空间

家庭办公室是你能够加入你的地下室里最有用的几项之一。因为在楼下，这种隔离让许多在家工作的人觉得是无价的。如果你手头的工作需要有摊得开的草图或是缝纫机桌，地下室就能满足你的需求。

卧室

地下室装修里最简单的就是装修卧室。不断添丁增口的家庭会觉得给他们的孩子自己的生活空间非常有必要和实用。他们也会通过把家庭成员分散在家里的不同地方来降低吵闹声。

非常重要的一点是把钱花在高品质的天花板隔音材料上是绝对有必要的。你头顶上的脚步声或是在你脚下的来自家庭影院的声响震动都能让生活在多层房屋里家庭成员恼火。地下室天花板隔音做得好的话，可以减少噪音，让楼下新装修好的房间更令人愉快。

额外的卫浴

无论你怎么选择装修你的地下室，你一定要计划加上一个额外的完整卫浴。这个小房间可以对你的房屋带来最大的增值，你也会发现这是最有用的。楼下额外的卫浴让你的孩子和客人不需要爬楼梯到楼上去洗手和刷牙。另外，卫浴也是一个房屋最基本的方面。一个完整的卫浴通常可以让你的房屋增值5%左右(当然是视房屋的状况和地点而论)，有的卫浴如果配备了些豪华现代的设施可能增值的比例比这个还高。

虽然装修地下室涉及的细节让很多屋主有点畏缩，但是从长远来看，你的努力是非常有值得的。装修地下室不仅可以增加你房屋的价值，还能让你的房屋在接下去的许多年里给你带来更多的享受。