地产销售公司RE/MAX昨日发表2018年市场研究报告指出，多伦多和温哥华这两个加拿大最大房屋市场的高档住宅销售，高层柏文单元与低层独立屋之间出现完全相反趋势：价格在100万元以上的独立屋销售量按年比下降35%，而价格在100万到200万元的高档柏文单元销售火爆。

该公司指出，在多伦多市场，价格在100万元到300万元的独立屋销量下降37%，价格300万元以上独立屋销量更比去年下降44%。与之相反，价格在100万元到200万元的高档柏文单元销量比去年增加2%，今年卖价最高的一个柏文公寓单元成交价达1150万元，比去年卖价最高柏文单元(800万元)增长44%。

RE/MAX安省大西洋省地区执行副主席亚历山大(Christopher Alexander)谈到：”高档柏文销售火爆，主要是被婴儿潮一代所推动，这代人已步入退休年龄，经济实力雄厚，一般都选择卖掉以前居住的低层大住宅，换成面积小但生活方便的柏文单元。”

RE/MAX西部加拿大执行副主席阿什(Elton Ash)谈到：”虽然海外买家税抑制了海外房产买家进场，但是给当地房产投资买家带来机会，我预计，2019年当地房产买家对高档公寓的需求仍然会很强劲。”

多伦多知名地产经纪Rickle黄谈到：”我对于当前柏文公寓销售火爆有不同看法。我认为，大部分买家都是当地人，以自住为目的。至于价格高的高档柏文单元也好卖，主要是那些过去有实力购买独立屋的房产买家，因为独立屋的价格相比还是高不可攀，所以转而购买公寓单元。现在市场上100万元左右的独立屋很抢手，但货源稀少，所以这部分潜在买家都纷纷转而购买柏文公寓。”

Rickle黄还谈到：”现在200万元以上的独立屋很难卖，因为这个价位普通购房者很难承担，所以导致独立屋整体销量下降。我要提醒购房者是，现在多伦多地区的柏文公寓价格已涨得很高，我判断在过两、三年可能会出现一轮价格调整，那些以投资为目的的买家，一定要小心。”