最近有些朋友比较关注最近温哥华岛纳奈莫的房屋市场的情况，在一系列新的政策下，房价是上涨还是下跌了？市场有没有变冷？下面温哥华岛地产经纪梁晓把最新的统计报告和大家分享一下。

以下的两组曲线图第一组是从2016年四月份到2018年九三月份纳奈莫独立屋的平均销售价格走势图，第二组图是平均销售数量的走势图。从第一组平均销售价格图可以看出，纳奈莫独立屋的平均价格仍然处于平稳上升的趋势，没有看到明显下跌；从房屋的平均销售数量图可以看出，跟往年一样，经过一二月份淡季的回调后，从三月份成交量又开始上升。

 

以下表格和图示分别是Nanaimo三月份房屋销售与去年同期销售的对比表和不同区域的销售情况。从与去年同期（三月份）房屋销售数量对比显示, 不同类型的房屋销售情况如下：

独立屋 ：今年三月份成交20套，去年同期成交量 25 套，降低20%

排屋(Townhouse)：今年三月份成交11 套，去年同期成交量27套，降低59%

排屋(Patio)：今年三月份成交55 套，去年同期成交量4套，增长21.52倍

公寓：今年三月份成交16套，去年同期成交量17套，  降低5.88%

地： 今年三月份成交75块，去年同期成交50 块，  上升50%

结论：平均价格在47万左右的排屋Condos(patio)目前最受欢迎，成交量最高，是去年的21.52倍。

 

从2018年三月份不同区域的房屋销售情况来看，房屋的销售数量依次是：

纳奈莫北区：17套，平均价格：66.6万

大学区：11套，平均价格：43.8万

纳奈莫南区：10套，平均价格：48万

Departure bay离湾区： 10套，平均价格：56.5万

 

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温哥华岛地产经纪：梁晓 Julie Liang

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