业主供楼脱期，物业可能成为银主盘。

全国房贷拖欠率偏低，但业主不可以掉以轻心，因为一旦财政突变而脱期供楼，后果严重，本身的住所可能会变成银主盘，被债权人出租，甚至出售。

加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association)的资料显示，今年4月底，全国房贷超过476万宗，共有11,280名业主逾期还款，份额0.24%。

一般来说，脱期3个月或更长时间可视为逾期欠款，但行内没有标准的界定，对违约业主的处理也不尽相同。

多伦多个人理财导师Matthew Siwiec表示，基本上是按实际合约来处理，只是不同银行有不同的标准，一般是指拖欠2至3期。

不过，如果业主选择了频密的还款期，应会有一些通融。举例来说，每周还款的房贷，如果脱期2或3次，应会与每月供款一次的房贷的处理不同。房屋按揭其实是合约，未能如期还款，便属违约，一旦发生，贷款方可采取不同的措施来保障本身的权益。

根据这名专家，贷款方可以透过法律行动，争取业权及要求还款，也可以按照合约的出售条款来将有关的物业放售。另一个可能性是这些债权人收楼之后安排租客入住，用租金来抵偿欠款。他指出，当业主供款脱期，便会收到贷款方通知处理的步骤。