踏入盛夏，很多业主把目光投放到后院平台上，那里是能让人放松身心、享受烧烤和招待朋友的地方。若打算为自己打造平台，必须谨慎行事。若处理不得当，将来出售房屋时便会遇上问题。

是否需要建筑许可？

每个社区都有自己的规则，通常情况下，如果平台离地面超过2呎，而且面积大概是10乘10，便需要建筑许可。在某些地方，假如平台是连接到房屋，便一定需要申请建筑许可。在我看来，取得适当的许可，可以方便日后出售房子时，更容易解答任何问题。这是由于当平台兴建完毕，市政府便会作出适当检查，以确保一切建筑稳妥.

　　应该用什么物料建造？

多伦多The DeckBuilders总裁鲍瓦（David Power）说，大部分平台的地基通常是高压处理木材，表层贴板木皮和栏杆则通常用松柏（cedar）。鲍瓦提醒说，若决定为平台染色，应该预先将木材的6个表面染色后再安装。另外，每一块木板之间最少留有1/4吋距离。

 

 

　　平台的大小重要吗？

重要。多伦多规划师Michael Goldberg表示，在确定你的居所是否符合区划（zoning）时，或许会将平台的面积计算在内。例如，如果平台离地4呎以上，或者为了兴建平台而扩建了地基，这便会计入可建筑的

平方呎。假如平台与地段界线距离太近，同样有麻烦。如果搞错了，可能会要求你拆除全部或部分平台。

　　自己动手做（DIY）还是聘请专家：

在我看来，任何时候都应该聘请专家。但若你喜欢自己动手做，请注意将平台与房子固定妥当，否则它可能导致地库进水。此外，不当的设计和施工，可能导致平台在人体重压下烂掉和倒塌。假如意外不幸发生，业主要为到访客人的任何损伤承担责任。

　　平台的设计重要吗？

非常重要。请提早确定烧烤架和家具的摆放位置。假如有意安置热水浴缸，请预留足够空间。部分业主偏好热水浴缸靠近房子，方便在冬季时浸浴。也有人倾向把它安放在后院其它位置，让平台有更多空间用于娱乐。

　　是否需要安装护栏？

假如平台离地超过2呎，便可能需要最少3呎高的防护围栏。平台离地超过6呎，防护围栏便需要高至3.5呎。在任何情况下，护栏的间隔不能超过4吋，避免任何人会因此跌出栏外。平台应否列入房屋检验的一部分？应该。专业的验屋师能够告诉你，平台是否存在任何缺陷，以及它会否因为手工粗劣而需要替换。当你物色平台承建商时，请拿取参考资料，并看看他们在其它地方的建筑例子。建筑稳妥的平台，应该能够维持最少20年之久。