对于许多购房者大家都有一个共同的疑问，在温哥华岛纳奈莫买房究竟有没有15%的额外的交易税？买房究竟可能会产生哪些税呢？在这里温哥华岛地产经纪梁晓给大家解除这个疑问。
- 15%的额外交易税：
15%的额外交易税其实只是针对非加拿大永久居民或者公民买房投资所征收的额外交易税，而且目前这项税只是在大温地区实行。
现在在纳纳奈莫买房还没有这项税，所以即便你是中国居民或者留学生在温哥华岛纳奈莫买房也不必担忧这项税。
- 新房税(GST)：
在BC省所有地区如果你购买的是新房，那么要交5%的(GST)新房税。购房者需要注意的是房屋的标价是不含5%的新房税的，所以你要购买新房的实际价格是房屋的挂牌价再加上5%的新房税。这项税是针对所有购买新房的买家。
- 地产交易税（PPT）
在BC 省购房者需要交地产交易税，这项税是针对所有人，无论是新房还是旧房，外国人或者加拿大居民，这项税的税率基本是：购房价格的前20万征收 1%，剩余的部分征收2%。
举个例子：如果你购买的房屋价格是60万，那么应该交的地产交易税就是： $200,000×1%+$400,000×2%=$10,000
- 地税（property tax）
政府每年都会对每个房屋要做评估，具体要交多少地税，要根据政府评估的价格来缴纳。地税一般要在七月一号之前交，地税单政府会在每年五月份开始邮寄给你。如果你没有收到就必须在七月一号之前到政府部门去交。你也可以从网上查询你的去年政府评估的地税是多少，网站地址是：https://evaluebc.bcassessment.ca/。
在买房的时候，律师会根据你购房的日期对这项税帮你做调整。帮你计算哪一部分地税是由卖家支付，哪一部分由买家支付。律师一般是根据年终日期来调整买家地税。
比如说你的房子是3月31号购买的，那么卖家要把1月1号到3月31号所产生的地税返还给买家，然后买家在7月1号之前来负责交全年的地税。
如果你对购房程序或者购房税有什么疑问的话，温哥华岛地产经纪梁晓很乐意为您解答。
温哥华岛纳奈莫地产经纪梁晓
电话： 778 971 0588.