在温哥华和多伦多这样的购房热门地，房价飙升已经让很多工薪阶层对于买房望而却步。全新的房屋价格较高，大多数人不得不选择购买二手房。这就意味着有很多东西需要在入住前更换或者修理，那么究竟是哪些东西呢，快和小编一起来看看吧！

　　更换过滤器和通风口

在入住以后，你首先需要更换的是饮用水过滤器和安装在通风系统上的空调过滤网。毕竟谁知道上一任房主有没有更换过这些过滤器呢?如果前任房主养有宠物，那么动物身上的毛很有可能吸附在空调过滤网上，所以一定要记得更换掉这些东西。

抽油烟机的过滤网也要及时更换，油脂在上面长期堆积有引发火灾的可能。最后，你还需要清洁烘干机的通风口，这样做也可以减少烘干机在启动以后引发火灾的可能。通风口如果不保持清洁，烘干衣服所需的时间也会更长。

 

更换有害材料

在以前，装修房子的时候用石棉进行绝缘还有使用含铅的涂料都是很普遍的。但经过科学研究表明，那些都是有害物质，有损人体健康。如果你的家庭成员当中有小孩，最好去除那些含铅的涂料。家里如果有铅管的话，最好安装一个除铅的过滤器。

如果你打算将房屋进行大规模翻新的话，石棉有可能会暴露在空气中。在这种情况下，你需要更换绝缘材料，成本大约是20，000加币到30，000加币不等。

去除霉菌

二手房有可能通风不好，再加上室内潮湿，很容易滋生细菌和霉菌。那么如何处理霉菌呢?首先你需要找出湿气是如何进入室内的，然后对该地方进行密封。你可以去超市购买去除霉菌的清洁剂进行清洁。如果还去除不掉的话，你可以雇佣专业的清洁公司来帮你去除霉菌。千万不要觉得霉菌没什么大不了的， 因为它有可能导致人类过敏或者是传染。

　修复结构问题

二手房还有一个问题就是因为它是很多年前建成的，它的结构支撑可能已经发生了变化。比如地板可能会发生倾斜，出现裂缝或是有白蚁侵蚀。这些问题都是极其严峻的，你需要聘请专家来帮你解决这样的问题，防止哪一天房子承受不住直接崩塌。类似这样的修复工作可能会需要数万加币。

　修理或者更换玻璃

老房子的窗户一般都很漂亮，但是它并不实用。升级到更节能的玻璃可以为你增加室内的自然光线，从而为你节约电费。如果你不想更换玻璃的话，那么你需要确保它们是完好无损的，如果有裂缝的话要密封。更换节能玻璃的成本是450加币到4，500加币之间不等。

修理或更换管道

很多人在翻新房子的时候都把注意力放在了外部的装饰上，但其实管道才是家居的关键。管道如果老化会导致泄露和腐蚀，所以请记得要修理或是更换管道。更换管道的平均成本是1，000加币左右。

　　更新电线

老房子往往没有那么多的电插座。你可以买多插头的适配器，但是长长的充电线有可能会绊倒旁人，而且也不够美观。最好升级一下自己的电线线路，这样也可以防止火灾的发生。你可以请电工到家里查看线路，让他给你报价大约要花费多少，一般来说大概要15，000加币。

在如今火爆的房产交易市场中，很多房屋都没有经过细致的检查就出售了。为了避免购房入住以后增加潜在开支，在购房之前，请务必让专业人员对其进行彻底的检查，这样你对房屋有一个初步了解的同时还能调整自己的预算。