在决定翻新房子或买新房子前，认真的问问自己以下几个问题：
1， 你到底想要甚么?买新房子或翻新旧房子，哪个更划算?
2， 你所中意的地点平均房屋售价是多少?( 越接近市场合理现价越好!)
3， 你的装修是不是使你的房子与周围的房子风格显得很不一样?记住：与周围房子保持一致的风格比较好。不佳的设计会降低你的房子价值。
4， 你装修的费用与你房屋价值的比例是多少?通过装修你对房屋增值的预期是多少?房屋装修会不会让你实际上反而赔钱?
以下是大温哥华新屋主在装修房屋时最易踏入的十大地雷区:
地雷一：太情绪化
许多房主与房产「坠入爱河」， 投资过度超出预算. 往往是房产装修的最大失误之一。
地雷二：错误理解「投资」的涵义
许多大温哥华屋主花钱装修美化房子想提高卖房子的价格，但卖的时候却不能回收这些钱，这也是过度「投资」。举个简单的例子：几年前，笔者一位北温客户花了220,000加币大规模装修房子准备出售，但最后房子的售价仅仅提高了120,000加币 ，那么也就是说，这位房主过度「投资」了100,000 加币 。
地雷三：没有瞭解市场行情
准确瞭解你所在房产的中间价和最高价是非常重要的。即使同一区的不同街道，也会由于不同的邻居和街景而价格不同。
地雷四：低估了工程费用
这也是大温哥华屋主翻新房屋时常犯的最大失误之一。比较典型而易被低估的费用例如：拆除费、专家费、变更费、土质条件引发的地基变更、安装和景观、厨房卫生间、工期延误或加班费等。
地雷五：选择不当的建筑商
选择正确的建筑商也是屋主的一大难题，因为屋主对建筑商的经验和项目记录缺乏足够的瞭解。特别要注意的是建筑商的过去实际案例及工程「变更声明」历史。因为建筑商经常与房主「锁定」 建筑合同，若有变更，将收取高昂的费用。另一个普遍的失误是让建筑商提供设计，这样会使屋主得不到更具竞争力的设计价格。( 笔者建议 屋主可以花几百元请专业律师确认一下”建筑合同”是否有合乎公平的精神 ).
地雷六：自己动手装修省钱
有些人认为自己动手装修房子省钱。实际证明：这在无论是时间还是金钱上都是有风险的;因为低劣的装修质量只会降低房产的价值。特别是有特点的房子，更需要高标准的装修质量。你需要根据所在地的情况慎重选择施工人，确保施工妥善完成。
地雷七：不能严格控制预算
一个普遍问题是：由于不能严格控制预算，而导致钱花完了却没完成全部装修。然后房主被迫出售未完成的半装修房产，而最终遭受严重的经济损失。
地雷八：布局设计不佳
由于现有大温哥华房屋条件的限制，房主花了很多钱但布局设计依旧不佳，也是一个普遍问题。很多情况还不如全部推倒重来。还有一个问题就是：风格不协调。你经常会发现一幢温哥华70年代风格的房子与现代风格的装修混在一起。这类房屋会让房主付出沉重的补习费。
地雷九：花钱花错地方
比如说，你的房产价值为1,000,000 加币 ，那你花 300,000加币 装修是不合算的。豪华的地下视听间也是往往不能使房产明显增值的一个常见例子，一般来说. 装修费用不应超过房屋价值的五分之一。
地雷十：低估了对日常生活的影响
大多数房主容易忽视大型施工对日常生活的影响，杂物、噪音、工程中的灰尘以及各种限制都会严重扰乱你的生活及健康。特别是有孩子的家庭，在进行大型装修期间，可以考虑暂时搬出去亲友家或暂租房子住。
以上10点建议，仅仅是笔者多年来观察的心得整理，尚有不足之处，敬请来电指教，毕竟大家无论是买新房或是重新装潢，都是一笔大花费. 宜急事缓办才不至于急中有错.