据相关媒体报道，日前，一宗华人房屋买卖纠纷闹上法庭，近日，法院作出判决，由于未能完成交易，买家被勒令出售名下4套房屋，以赔偿给卖家所造成的损失。

法律文件显示，原告是一名华裔女大学生，姓张，(Angela An-Chi Chang，音译)，在温哥华拥有一座豪宅。

被告也是一名华裔，姓华，(Xing Xua Hua，音译)，名下已经有四个豪宅，总价值高达1000多万加币。

买房后毁约

2016年6月，华先生与张小姐温西位于Kitsilano区的一套豪宅签署了购买协议，华先生向张小姐支付了$19万加元的订金，而双方定于2016年9月底前交割。

然而，2016年8月，BC省政府忽然宣布在大温哥华地区实施15%外国买家税，温哥华炽热的楼市瞬间冷却了。

华先生则要求房屋交接日延期至2016年10月，并答应提供额外的50万元订金。

张小姐同意延期，但她并未如约支付额外的定金，双方最终未能完成交易。

华先生则辩称，尽管他未能如约完成交易，但是他的儿子曾提出以相同的价格也就是390万元，买下张女士的房子，但是她没有接受。

2016年11月，张小姐将华先生告上法庭，要他赔偿毁约造成的损失。

与此同时，张小姐将这个豪宅继续挂牌出售，并于2017年5月以333万加币的价格出售，但差价达到57万加币。

另外，大约在以390万元购买张小姐房子的时候，华先生先后以310万元购买了一间Shaughnessy区的独立屋、Mount Pleasant区一套公寓、卑诗大学UBC校区的一套公寓，两套公寓大约价值250万元。

　　法院判决

2017年6月，卑诗省最高法院法官判原告张小姐胜诉，裁决被告华先生赔偿$58.3万加币及诉讼费。

法官表示，为了确保张小姐收到赔偿，法官还下令华先生逐个出售他名下的四个物业，包括位于温西Shaughnessy区西19街2000号路段的一栋房屋、另一套同区的价值310万的房屋以及两个温哥华公寓，总价值为1000万元，直到张小姐收到全部法庭判决的付款为止。

图： 2000-block of West 19th Avenue

2018年1月，这套19街2000号路段的房子，在“法庭命令”下以558万加币的价格挂牌，没卖出后又降价到538万加币，接着进一步降到518万加币。

法官甚至说，如果张小姐没有拿到赔偿，她可以为这几套房屋定出售价格。

　　赔偿58.3万加元，为何卖四间豪宅？

据悉，华先生在在2016年参与了多笔地产交易，并从多家银行和私人贷款机构借出款项。而如今，他被迫卖屋赔偿张女士的损失，可能会导致他的资金链断裂，并和多个贷款机构卷入一个复杂的按揭债务纠纷。

对此，律师Ron Usher表示，考虑到政府打击投机性投资，可能很多类似的案子会浮出水面。因为很多融资炒房的人并不仅仅是通过加拿大境内的机构借款的。

而且，根据Postmedia最近报道显示，一些案例中，来自中国内地的房地产投资者一直在与复杂的私人贷款。

　　“不透明”买家

据了解，2016年初，相关媒体就曾报道，一宗震惊海内外的房产买卖事件，一名姓周(Zhou，音)的华人学生以$3110万加元买下温哥华西区的一幢豪宅。

周同学并且拥有该物业的99%业权，而主流媒体当时报道是，学生是用引号“Stedent”，表示对其学生身份的怀疑。

全球反腐机构研究报告的作者亚当罗斯说，这些职业的收入不太可能在大温哥华地区购买房屋，这就是为什么说，有些“家庭主妇”和“学生”被认为是不透明的买家。