在BC省买房卖房以及持有房产都需要交哪些税?

大多数在BC省常住的居民都拥有一套或数套房产,大家都比较关心房产交易和持有过程都要交哪些税。这里温哥华岛资深地产经纪梁晓(Julie Liang)给大家总结了一下都存在哪些税。

在BC省买房需要交哪些税

-消费税(GST):房屋购买价格的5%。这项税是针对新房子才有,二手房不需要缴纳这项税。

-房产过户税(PTT):房屋价格20万加币内收取1%,20万至200万之间收取2%,200万至300万之间收取3%,新房子购价在75万以内的如果符合条件的可以减免。

-海外买家税:BC省的海外买家税为房屋价的20%,于2018年2月份起最先在温哥华开始生效,后来普及到周边的地区。

在BC省卖房需要交哪些税

-资本增值税:房屋增值部分50%作为计算税费的额度,海外买家需在房屋过户时支付房价的25%作为with holding tax,通过每年报税计算最终支付的增值税费用。

*在加拿大,第一套自住房(Principle residence)在出售时资本增值税可以豁免。

在BC省持有房产要交哪些税?

-地税:每年1月份物业估价局都会根据您物业的土地价值、建筑物价值、地段、面积、公共土地大小等进行物业价值评估,并会将物业评估书邮寄到每一位业主家中,作为报税依据。

-租金收益交税:在加拿大,租金收益需要缴税,海外买家在每月收的租金中将提取25%的费用作为with holding tax,通过每年报税,将部分的持有成本扣除,进行退税。(可抵扣的持有成本包含但不仅限于:贷款利息,维修费,物业费,旅行费等

-房屋空置税。海外买家如果房屋没有出租够半年的话每年要交房价的2%空置税。当地居民投资物业没有出租够半年的交房价的1%。

由于税法是一门非常复杂的学科,具体情况需咨询税务会计师。

如果您有更多的房产问题,请咨询温哥华岛专业资深房产经纪梁晓(Julie Liang)

电话:250 6678890 邮箱:[email protected]