温哥华岛房地产委员会（VIREB）总裁 Janice Stromar证实房屋市场其实并没有变冷迹象，一些数据的变化只是表象, 这一说法也契合了温哥华岛地产经纪梁晓(Julie Liang)在九月份的一份房产分析报告。
温哥华岛房地产委员会（VIREB）报道，9月份独立屋销售下滑至去年的527家，下降了百分之三。 8月份销售额下降了百分之五，销售额为540。然而，根据往年数据分析, VIREB将销售数量略有下降归功于季节性市场状况和库存的挑战。九月份只有一千二百三十三间单户出售房屋，比二零一六年同期下降百分之三。
强劲的经济基础是BC省的住房活动的基础，特别是在南部。 B.C.经济三年来呈上升趋势，2017年预计连续第四年达到3％以上。就业增长率约为百分之七，消费者信心较高，全省零售额预计今年将上涨近八成。将高水平的省际移民加入到组合中，加上出售房屋供应量在十年内下降到最低水平，很容易看出房价上涨和卖主市场蓬勃发展。这些经济趋势预计至少会在今年余下的时间里持续下去。
VIREB总裁Janice Stromar证实，VIREB地区已经是几个月的卖房市场(指房屋供小于需求)。
Stromar表示：“VIREB市场的销售比率达32％左右，稳固在卖家领域。” “当房屋销售与活跃上市的比例高于20％时，住房市场的特征就是有利于卖家，而平衡市场则在14％到20％之间。”
Stromar补充说，即使在公寓，联排别墅和移动房屋，多个offers仍然定期发生，这对于VIREB来说是不寻常的。然而，尽管许多房地产销售高于房价，但卖家仍然需要正确地对房屋进行定价，因为消费者很聪明，不会购买过高的房屋。她为买家提供以下建议。
Stromar说：“当你找到一个你喜欢的财产时，你需要迅速采取行动，所以确保你的融资是预先批准的。” “如果您发现自己处于多重报价的情况，您也应事先决定您愿意支付的价格。”
Stromar补充说，在竞争激烈的房地产市场中，找到当地的专业房地产经纪人尤为重要。
Stromar说：“我们目前的市场状况对于买卖双方来说可能令人困惑和混乱，但是专业地产经纪具有对社区的专业知识，可帮助简化流程，以确保最佳效果，同时减轻相关风险, 这是非常有必要的.
2017年9月，VIREB地区单户住宅的基准价格上涨至462,500加币，比一年前上涨了18％。 （基准价格跟踪报告区域典型房屋的价值）。上个月公寓的基准价格上涨至270,600美元，比上年上涨30％，而联排别墅的基准价格则达到了357,200美元，比2016年增长23％。
温哥华岛地产经纪：梁晓
Julie Liang: 778-971-0588
Email: [email protected]
往下走一走, 扫一扫加我微信, 免费咨询评估
更多房产资讯青关注我的房产网